7月美国房价新高了

https://finance.yahoo.com/news/h...july-140213592.html
如题 如果不从供应端入手 鼓励建商修房子 给首次购房 低收入人群提供更多 利率税收补贴 只加息控房价和通胀很难 粘性很强 没有帮助到老百姓

相比世界其他国家，美国的房价收入比是最低的，老百姓买房负担最小，远远还没到负担不起房子的份上。现在通胀这么厉害，啥啥都在大幅涨价，唯独期望最能抗通胀的房子跌价，这不太可能。上世纪八十年代，贷款利率都涨到了15%，房价还照样在微涨，利率一降，房价立马开始大幅反弹

听起来可能很欠揍，但我觉得湾区的房价相当affordable了。。。

讲真，你去看看北京上海纽约东京……

在湾区，刚毕业几年三十岁还没到的小朋友们，就可以讨论买房了，底线都是有学区，交通还行的TH/condo，家里要是能稍微赞助点，或者男女朋友一起买，整一个SFH也不是不可能。这种事情放在任何一个别的一线城市，都是梦幻一样。

如果有人要杠我说，不是所有人都是高薪科技行业。嗯，如果你工资很低的话，去北京上海纽约东京估计更买不起了……

justin 发表于 2023-09-26 14:43:31
听起来可能很欠揍，但我觉得湾区的房价相当affordable了。。。

讲真，你去看看北京上海纽约东京……

主要是北京上海纽约是大都市 南湾讲真算乡村吧 除了离科技大厂近之外 有什么建设吗？可比性在哪儿？

关键是失业率没起来，失业率起来才会有人断供，市面上才会有房子，不断供一切都不可能


美国这效率，且不说一个房子盖好要几年，即使盖好了，建商也指望着多赚钱；失业率不起来，一切控制通胀都是徒劳


不过失业率已经有要起来的迹象了，就连美联储都开始裁员

yyy168yyy 发表于 2023-09-26 07:50:03
关键是失业率没起来，失业率起来才会有人断供，市面上才会有房子，不断供一切都不可能

是的 弯曲 虾图 奥斯丁 科技公司为主的 人员失业 房价就跌了 现在买房主流都是刚需购房者 抱着过一阵子去refinance的心态 也是很脆弱的人群

就湾区来说，应该是很难涨的动了，看明年吧

apang520 发表于 2023-09-26 09:18:46
就湾区来说，应该是很难涨的动了，看明年吧

还涨。。 今年十一月铁定加息，狗脸这些大公司很可能再次裁员，崩盘的可能性更大。。

建商也是要贷款的

湾区也是，感觉很多房子匪夷所思，比如2.6M买个臭味之源妙笔达 https://redf.in/COoRZL

确实供不应求

kunminglover 发表于 2023-9-27 00:42
还涨。。 今年十一月铁定加息，狗脸这些大公司很可能再次裁员，崩盘的可能性更大。。

➕1 ，很多人不会真以为今年年底会风平浪静吧？