看不到palo alto维持高房价/上涨的理论支持

mimighost007 发表于 2023-10-30 04:56
或者说，palo alto的房子本来就不是给所谓的双码准备的，而是过去几年光景不错，让一些双码够得到pa的房产 ...

有几个房子在筹建博物馆的。。。

买四五百万房子的人多数都会选私校，所以你看Cupertino的公立中小学因为生源不足一直在闹关校。以及买这个价位的自住房谁还考虑性价比？

PrestonUCMV 发表于 2023-10-29 19:49
400w现金 先且不说做什么复杂的投资
就纯买money market fund 或者纯买国债 被动收入每年都二十多万美金了 ...

因为在你眼里房子的作用就是生钱+学区，但愿意花400w买豪宅的人才不在乎，他们买了学区房还是上私校。选在宇宙中心不过是花钱买个圈子，去结识一群同样400w随手乱扔的富豪和鸿儒们。纽约上东区的楼市也是一个道理。

PrestonUCMV 发表于 2023-10-29 22:23
也没必要“破区”吧
Los Altos.  Mountain View, Menlo Park, Cupertino都不错啊

没有sunnyvale的份二吗

PrestonUCMV 发表于 2023-10-29 18:49
不是我不value事物的奢侈品价值哦
而是  如果追求奢侈品价值 可以直接买奢侈品嘛

上海徐汇区觉得pa是山寨宇宙中心。。。

小亩_b53bbb8 发表于 2023-10-30 09:25:14
上海徐汇区觉得pa是山寨宇宙中心。。。

PA有斯坦福，从此发家的大厂不少，徐汇有什么能比，中科院？

PrestonUCMV 发表于 2023-10-29 22:23:55
也没必要“破区”吧
Los Altos.  Mountain View, Menlo Park, Cupertino都不错啊

楼主对PA认识不多，PA也分区的，old PA确实贵，说它是爱马仕，那是爱马仕高攀了。很多ceo就住那里。当然，远不止3, 4m

其他区大部分没有LA贵，差不多价位，但是LA地偏大。如果喜欢一万尺以上的地，PA很贵，因为很少。

也未必比mpk贵多少，mpk的willows是便宜点，但是willows紧挨着east mpk，east mpk很破很吓人，跟east pa一样。east pa都在101东边，和pa隔一个高速。但是east mpk有一部分在101西面，紧挨着willows。west mpk很贵的。大部分老中喜欢有学区，mpk没好高中，相对来说，性价比更低

Mtv北面是工业区，社区一般，是便宜点。但是挨着LA那块社区很棒，也不比pa便宜

Cu也没比pa便宜多少，价差其实不大，特别是苹果股票好，cu和果子股价一样坚挺。当然，这是我之前买房子的感觉，最近没关注

happy1999 发表于 2023-10-30 09:02:03
有几个房子在筹建博物馆的。。。

在哪里啊？

几十年前palo alto就是湾区好区代表了，不仅仅是两个学校而已。根据看房经验，这是综合了社区环境+房子质量+交通+学区+...的全方面平衡胜出选手(同理los altos，la lot更大但社区是不同风格)。标榜学区房是agent抓住华人心理的宣传而已。 但要拿pa 和lybrook区比还是太片面了。现在看到的好区其实几十年前就是了，只是最近大厂华人涌入南湾上涨强劲赶超中半岛

PrestonUCMV 发表于 2023-10-29 22:26:50
未必就需要换朋友吧

如果说多年租房都是租的同一处房子 也许不易做到 万一房东不续租

你到了那个时候就明白了