看不到palo alto维持高房价/上涨的理论支持

PrestonUCMV 发表于 2023-10-30 17:24
My point: “某某地是宇宙中心”的说法大多出自本地人对自己家乡的带有强烈偏见的主观意愿
很难在大范围形 ...

哦原来你是这个意思 那你说的没错 哪哪是不是宇宙中心这个是opinion
哪哪有高科技 或者哪哪地价多少钱 这个是fact

PrestonUCMV 发表于 2023-10-29 16:49:03
400w现金 先且不说做什么复杂的投资
就纯买money market fund 或者纯买国债 被动收入每年都二十多万美金了
用这笔钱世界上比湾区舒适便宜有趣税低的地方多了去了  什么东京曼谷大理丽水

很简单啊，因为有400个w现金的人，在湾区还能每年收入＞1米，他没道理搬走

学区本来就不是房产的单一维度鸭~ 物以类聚人以群分，湾区的top X%首先会选择对应TOP X%的区域来定居，这个数字越小和学区关系越不大了。
PA也是跨度非常大的一个区，你说的4，5m在有些PA neighborhood只是人家房子的零头而已。

只要有钱人喜欢呆在那里 那里的房价就一定会往上涨 历史已经证明并将继续证明下去

要是都是大佬全款或者付清贷款买的房子，那没事，不会有抛盘；
要是里面有不少打工人那种秉持着苦苦自己背个巨大月供的打工人”贷款狗“， 那必然出现不少抛盘，价格大概率要崩

PA房价高是因为有STANFORD，不仅仅是PA高，旁边的Menlo Park，Mountain View, Los Altos, 都很高。更别说Atherton。PA没地了，地皮贵。住在那觉得拥挤，街道都不宽敞。哈哈

自嘲非讽刺 穷人最大的烦恼就是替富人担心买东西值不值 这跟精神小伙讨论劳斯莱斯和法拉利哪个好也没什么区别

https://m.youtube.com/watch?si=i...share&v=xKTkcVjSERI

如果不缺钱并且想买刚需房，PA挺不错的。因为邻居们都有钱到会好好打理院子花花草草是真的很漂亮，树木很高，小孩在社区玩儿很安全，去各个地方的交通也很方便，是真的有岁月静好的感觉。但是如果是为了投资，一定有更好的投资搭配。
PA蛮多国际的现金买家很多都是没精力或者还不太懂美国投资，所以买几套PA的房子起码比定存保值。
打工人单纯为了学区冲刺PA的房子是没必要的。

多选选择题, 湾区的房子是:
- 必需品
- 高回报或者稳定投资资产
- 奢侈品

湾区房子的本质还是交通房, 离高薪工作近呗. 学区呢是锦上添花和炒作, 只是在交通房中挑更好的交通房.

必需品:概念是炒出来的,租售比摆在那里.你认为必须就必须吧.
投资资产:在目前环境下多半跑不过其他资产,可以也是有点炒作的感觉.
奢侈品:可以认为是装点门面的奢侈品,希望买家清楚认识到自己想要的是什么

ddragon 发表于 2023-10-29 21:42
不知道你有孩子不～

租房是指让孩子两三年换一批朋友吗？亲子关系会受到影响的，孩子不会理解父母为什么 ...

嗯嗯，这个的确没有想到。只是觉得在孩子的学龄如果可以一直在学区租房，买房在稍偏一些的地方，可以省下不少钱。
从你的回复觉得你更像是对自己要求很高的人，怕给不了孩子最好的。
当然有条件自然还是买学区房更好，少了很多麻烦。