95051这个小黑屋加价40w？？？

felixwan 发表于 2023-11-16 16:09
Central Park Elementary 这叫好？加州1000名开外的小学。。

https://www.schooldigger.com/go/CA/sch ...

打分也看test score，和其他diversity之类的，最直接的就是放学的时候去看看都是什么家长接娃就知道了，我没有小孩在上学，但是去年在这附近看过房，跟这边的community接触过，去年查central park elementary大概是7分，今年5分不知道是不是被diversity拖了拉后腿。但不是那种乱七八糟的小学，学生家长看起来都非常decent，你跟他们打交道能感受到那种微微的自豪，是很节制的但欣欣向荣的感觉，我说不出来，可能只有住在这里才能感受到这里的好处吧。

估计有其他的潜在价值

radom189 发表于 2023-11-15 13:27:14
这房子打响了明年房价新高第一枪啊。fed停止加息板上钉钉，明年降息至少100个基点了

竟然敢说降息，小心被没上车的骂出翔

是不是因为remodel？这么小的房子要啥没啥，真是智商税了

ReadingEveryDay 发表于 2023-11-16 16:16:32
你可能不在本地生活，现在同事里的共识是 买二线学区，不想去顶级卷，但是希望同学家长背景不错，学校气氛还是健康向上，没有吸毒什么这种，所以homestead high这种二线反而比割喉高中受欢。 而且U

你说这么多本地生活，啥时候santa clara追上palo alto甚至Cupertino的房价呗

ReadingEveryDay 发表于 2023-11-16 11:16:08
这家隔壁一个破烂房970 white dr 去年就卖了160万， 同一条街

那个房破的根本没法住，现在还能看到里面的图片，就是一片废墟

Heath apartment小區那裡的環境真的無話可說的好，但老實說Central Park以東以北那區沒那麼好，我們看了非常多這區的房子，這邊社區完全比不上95129或是94086 Ponderosa，有不錯的新建房但也有很多很舊很小的老兵房（估計一輩子不會賣房的）需要一些時間慢慢提升

ReadingEveryDay 发表于 2023-11-16 19:16
你可能不在本地生活，现在同事里的共识是 买二线学区，不想去顶级卷，但是希望同学家长背景不错，学校气 ...

都这么想，二线学区会变成最卷的学区。。。

微信用户_6353c05 发表于 2023-11-17 00:26
Heath apartment小區那裡的環境真的無話可說的好，但老實說Central Park以東以北那區沒那麼好，我們看了非 ...

没错 benton这边都是老兵房
不过看起来这块正在经历肉眼可见的gentrification：970 white drive去年就是一个很破很破的老兵房，被builder买了，一年半已经盖成了高大光猛的新房 估计很快要上市了，一旦有这么几个data point附近的房主就回蠢蠢欲动想卖，flipper/builder也敢放心大胆的进场收地了，毕竟这块离apple park那么近，也没有什么明显的硬伤。Apple Park附近homestead上最近一年卖掉的几个新房价格都不错，没学区，挨着大马路，依然不影响价格。
另外老住户不卖房其实不太影响学区，因为老住户的孩子大概率已经不用在附近上学了，新移民即使是在附近的apartment住，也会极大的提升本地学区的素质。

linglingeight 发表于 2023-11-17 07:39
都这么想，二线学区会变成最卷的学区。。。

马太会导致winner takes all，资源集中到最好的几所，所有人挤破脑袋进那几所，才会越来越卷；
加州的录取策略跟这个逻辑相反，结果就是普遍涨分，各线之间的差距缩小。
其实只要房子交通方便，学生家长主体是二代移民，这分数可见的往上涨，隔壁的santa clara high 1年前还是6分，现在已经是8分了，归根到底还是看学生家长素质。

MetaMLE 发表于 2023-11-16 23:34
你说这么多本地生活，啥时候santa clara追上palo alto甚至Cupertino的房价呗

买房肯定买潜力大的，delta matters