远程投资房产能避免尽量避免

求问 “冬天冷， 水管爆掉”，这个走什么保险？
哪里找维修的？

anotherfacet 发表于 2024-01-14 12:13:55
这可是美国，完全不一样。第一有房产税，第二房屋保险是不包vacant的房子的，第三如果是小区的话你的邻居会举报，因为可能缺少必要的维护导致问题。

所以空着

美国还有这么多要求啊，那最好要求那种信用分很高，医生啊程序员教授什么的出租，然后租金降低一点，让租客维护好就行

各位回帖都各有道理。只是想提醒一下，多个提醒总没错。

sweeter0306 发表于 2024-01-14 13:50:42
美国还有这么多要求啊，那最好要求那种信用分很高，医生啊程序员教授什么的出租，然后租金降低一点，让租客维护好就行

这不就回到楼主说的远程出租管理的坑么？而且万一租客不付钱了，在美国要花几个月甚至几年去赶人，还要花律师费。

不要选华人pm

地里到处是agent. 楼主这种投资房产小白， 注定被这些人围攻。

sweeter0306 发表于 2024-1-15 05:50
美国还有这么多要求啊，那最好要求那种信用分很高，医生啊程序员教授什么的出租，然后租金降低一点，让租 ...

所以在美国搞投资房收益低，风险大，周转慢，还不如买买美股买买币买黄金，除非钱太多需要分散投资。

含蓄的地瓜 发表于 2024-1-14 19:29
所以在美国搞投资房收益低，风险大，周转慢，还不如买买美股买买币买黄金，除非钱太多需要分散投资。

如果出租房买的好的话还加上杠杆那确实收益还是挺大的。但是全款买出租房，我就不知道有什么必要了，还不如买美股大盘呢。

永远别去听别人跟你吹牛说管理出租房有多简单，那只是还没遇到事。今天跟你吹牛的人可能明天就会遇到租客开始摆烂不交房租，或者租客抽烟不小心把整个房子点了，或者水管突然爆管把整个房子淹了…

你只要在管理出租房，这些事情就每天都有出现的概率，就看你要不要赌这个概率了。

碰到好的pm省心，不好的赶紧换

之前看了一个特别离谱的房子，具抖的坡，人走上去都费劲，车也会直接打滑，照片根本没拍出来这个缺点，但是房子卖还挺快，严重怀疑是哪个远程投资的被忽悠了😂