湾区的房市开始降温了吗

Kimurate 发表于 2024-04-15 22:28:40
++
虽然很多人被裁员波及了，但更多大厂人没被波及，他们这两年股票涨了很多。

没被裁的人就信心十足自己将来不会被裁吗？现在大多数厂都涨薪少+压力大，可能meta一枝独秀吧😅

segmentfault 发表于 2024-4-17 09:47
没被裁的人就信心十足自己将来不会被裁吗？现在大多数厂都涨薪少+压力大，可能meta一枝独秀吧😅

这帮股票很多的老员工基本上都有绿卡，所以信心肯定比工作不超过5年的人多很多。而且湾区双码家庭也多，信心就更足了。meta不算一枝独秀吧，远不如nvda秀。另外还有nflx的现金工资一直穿越牛熊

Kimurate 发表于 2024-04-17 10:57:06
这帮股票很多的老员工基本上都有绿卡，所以信心肯定比工作不超过5年的人多很多。而且湾区双码家庭也多，信心就更足了。meta不算一枝独秀吧，远不如nvda秀。另外还

有绿卡和工作上有信心能稳赢是两回事, 我还认识狗家和meta的人被裁了现在还没找到工作的呢，形势不好的时候大家都压力大，vp被裁都只需要一封邮件。 另外我绿卡双码呵呵

segmentfault 发表于 2024-4-17 12:36
有绿卡和工作上有信心能稳赢是两回事, 我还认识狗家和meta的人被裁了现在还没找到工作的呢，形势不好的时 ...

既然你认为大家都应该悲观，那请解释下湾区房市开春为啥火上浇油了呢？

segmentfault 发表于 2024-04-17 13:36:21
有绿卡和工作上有信心能稳赢是两回事, 我还认识狗家和meta的人被裁了现在还没找到工作的呢，形势不好的时候大家都压力大，vp被裁都只需要一封邮件。 另外我绿卡双

都是agent在制造焦虑忽悠大家接盘.我狗很多人这次都没有涨薪，一月份被裁的还没有找到工作呢。。还买房给自己设套呢。。

墨绿 发表于 2024-04-16 22:10:09
就西雅图东区来看，完全没有，但凡还可以的房子都是加10-20成交的

上周我也上头bid了几个，这周股市不行，利率又高，反而有点庆幸没bid到。

Kimurate 发表于 2024-04-17 15:06:35
既然你认为大家都应该悲观，那请解释下湾区房市开春为啥火上浇油了呢？

因为年初降息预期股市涨了，现在股市蔫是因为在消化降息今年次数少甚至不降息。 不过你要是愿意无脑加价冲，我支持，毕竟谁也无法预料后面故事怎么演，后面站岗也好暴涨也好都可以承受那就可以。

wythhh 发表于 2024-04-16 06:51:51
你别扯淡了行不行啊？我是自己最近陪跑了好几个offer，也都是加了价的，只不过没加的那么疯而已，结果就是全都比第一名少8-20万，要不你挑个东亚图最近房子比较好

我这波看了25个房子，pending了22个。西雅图北边，基本都是加价20%

wythhh 发表于 2024-4-16 20:49
是，这就是我一直陪跑的原因，我可以接受因为供给不足以及降息预期带来的房价增加，我认了，但是我实在不 ...

房价的高峰应该是22年底左右的时候吧，后疫情时候高利息被打下去很多了，现在只是在回温而已。另一个原因就是好的sfh真的不多，供给比起需求来说还是太少了。导致了出一套好房子大家疯了一般的抢。th和condo都没人要的。在自己认为合理的范围内出价没问题的，但是也要正确的估计市场走势。

小亩_fr7vvmz 发表于 2024-4-17 00:31
今年降息预期逐渐降低了 我也陪跑了几次 但我感觉是现在offer数量少了些 最近下的几个房子最后只有3–6个o ...

这个跟你看的房子的质量有关，也和房子价值有关。1M以下的竞争最激烈，2M的就好了很多，再贵就更少竞争了。好区域质量好的SFH抢的也远比TH/Condo厉害的多。