实在买不起南湾的房子，码农去三谷Concord那边买房子可行吗？

机智的小贝贝 发表于 2024-5-30 17:21
哥 咱这意见好像每条和我想的都是反的。

公司match 401k啊。存了150%不存税后60%，2.5倍差距啊。

哈，叫姐，你的跑赢QQQ是看的什么时间段？怎么evaluate performance是金融分析师都要了解的。从长期来，从全美国来看，房价涨幅超过了股票；股票受behavior bias的影响，基本是高的时候不愿意卖，低的时候赶紧出手；不要说股票，就是盯准大盘的基金，很少有人持有到和指数一样的perfomance， 学过behaviorial finance的人知道是怎么回事. 我愿意在这里花时间给你建议，不charge advisory fee, 你要听听，不要让自己的behaviorial bias影响了自己。

公司如果match 401(K) 当然要存，我参与设计并管理..., 有些公司的401（K) 是non-ecctive的，不管员工存不存，公司都存。

到于高档公寓，当然没有房子享受，房子有花园，可以聚会搞party, 自己可以装修成想要的样子。房子搞定，人生一大事情搞定；

当然，其实我觉得你现在更重要的是找个人一起过日子；其实我自己觉得单身怎么折腾都行，你想住哪随便。

rw802 发表于 2024-5-30 23:44
你最后没说完啊。还得相信广大agent啊

这地里一说要人买房子的就是agent, 我可看不起agent的活。

这个板感觉很多人都在抱团取暖，把头缩在沙里不愿意面对现实。湾区房市的现实就是熊短牛长，这个话我2022年就说过。充其量只能算准一年的涨跌，从长期来讲湾区三十年来都是涨的。其实在湾区不管在哪里，都不应该长期不让自己持有房产，这等于是从长期来讲做空美国的科技股，和美国的国运对着看。

有人argue的去看看我在2022年是怎么预测房价的。2022年股票大跌导致南湾房价跌20%-30%，有没有人在高点卖掉股票低价买入房产？首先，这样的机会十多年一次，第二，就算有这样的机会，没有一定的专业知识、勇气，很难精准把握。

对于美国绝大多数人，都要靠房产来累积财富，因为房产是被动长期持有，不会让你高估自己对未来的预见力，尤其是对单只股票的信心。

没有孩子还好，有了孩子就很麻烦了

concord 太偏了一点。 南湾太贵，楼主可以看看newark/morgan hill等等，这些地方房子不像南湾的房子那么贵，开车大概1个小时之内都能到。房价1米左右应该能买个一般区的小房子。

你这是要错2次啊，
国内的房子赶紧出手，
购入这边的优质资产，
你这完全是韭菜操作

南湾你2m还能买到房子？稍微好点的区都不可能吧

Concord不属于三谷

ReadingEveryDay 发表于 2024-5-31 18:52
你这是要错2次啊，
国内的房子赶紧出手，
购入这边的优质资产，

问题是这天量潜在供应量全靠props13 几十年不交易撑着的加州房价，我内心也不觉得是优质资产，而是2020年我家人抢房时的国内。美国人现在都是买不起房子的，这要没有Housing Bubble我是一点不信。

hyj143 发表于 2024-5-31 12:55
说得好 “家人的远大新砸手里了为啥还要重复家人的路呢”

确实就是这样的 location location locatio ...

虽然是这样的，但是18年到现在湾区好区域涨幅全美垫底啊，可能是排队倒数第一。如果我数据错了请忽略。。。。我在别的州住的那套学生公寓都*3了