实在买不起南湾的房子，码农去三谷Concord那边买房子可行吗？

ReadingEveryDay 发表于 2024-6-1 05:30
还固执 哎

18年到现在，哪个州不是房价至少翻一倍？湾区涨不动了，condo甚至18年到现在站岗。

当时不追高湾区去美国地图上然后一个小镇买都翻倍

yyds1995 发表于 2024-06-01 12:21:51
newark哪个neighborhood比较好啊 貌似只有一个zipcode 有些房子看着还可以 价格也比较美丽 但周围街景实在看着没有安全感………

有一片湖区 可以看看 风景秀丽 有时候能有deal出现 但得手快

楼主要改变全款拿下的观念，否则如果房价继续按照过去100年的平均水平涨的话，你追不上。

就算你不喜欢杠杆，你至少可以可以买下来后勒紧裤腰带早点还了……而不是用这个时间攒钱……

机智的小贝贝 发表于 2024-06-01 02:19:21
虽然是这样的，但是18年到现在湾区好区域涨幅全美垫底啊，可能是排队倒数第一。如果我数据错了请忽略。。。。我在别的州住的那套学生公寓都*3了

那为啥要在湾区买房，租不是更好

机智的小贝贝 发表于 2024-6-1 02:19
虽然是这样的，但是18年到现在湾区好区域涨幅全美垫底啊，可能是排队倒数第一。如果我数据错了请忽略。。 ...

湾区这个涨幅还全美倒数第一？你是哪个apartment， 从18 到现在3x。 east palo alto 从18 到现在有些也是 3x， 要不要买点 east pa 的房子。

你这个比较感觉 就像是 比较apple/msft 和 一些毛票。 apple/msft 每天只涨0.1， 但是每个月都涨。 一些毛票几个月之内翻倍了。然后我们就要去买毛票。你的学生公寓不可能划分为是优质的居住资源

不行完全可以不买。想买就得承担风险。不用去假设失业六个月以上无收入这种情形，生活有的是各种小概率情形发生的（没有吓楼主的意思的，但data point光身边30岁查出来癌症的就已经两个了，就是想说不幸的小概率事件除了裁员，还可能有很多别的状况）。

退一万步来说，就算真被裁员了，供不起房子了就卖吧。不至于就“这辈子完了”，这辈子完不了，人的韧性大得很，不要用自己焦虑出来的未来去吓自己

youhelloyou34 发表于 2024-05-28 22:47:45
为啥不考虑半岛？

半岛其实过去几十年一直就比南湾贵，传统大豪宅区也基本上都在半岛。只是这几年南湾有移民在抢，价格涨起来了，容易让人觉得南湾是湾区最贵的。但半岛、北三番甚至Oakland山上都是价格很高的，应该超过楼主budget了...

hyj143 发表于 2024-6-2 17:21
湾区这个涨幅还全美倒数第一？你是哪个apartment， 从18 到现在3x。 east palo alto 从18 到现在有些也是 ...

那不就说明Buying the dip，烂区涨的就是比好区多。。。

*3 是在FL一个村子Gainesville，全城condo*3。湾区好区这种18-24 6年20% 30%的涨幅简直不敢想象。

另外都同样是房产，你把湾区比作微软苹果把其他城市比作毛票非常Bias。明显就是有发展的便宜的地区是deal，而湾区好区只是market price/even bubbling

地梩的匿名用户 发表于 2024-5-29 19:15
湾区找队友和单身买sfh难度其实差不多

我这就破防给你看  ：）

三番sunset挺好的 如果有ocean view 潜力会更大，生活也很便利，不过楼主如果需要每天通勤就不太好。