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[买自住房] 实在买不起南湾的房子,码农去三谷Concord那边买房子可行吗?

 
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本帖最后由 机智的小贝贝 于 2024-5-28 22:41 编辑

之前还一直心心念念着南湾房子,随着现在利率7%,并且国内房价股市暴跌,家人远大新彻底砸手里了,我几乎拿不到父母任何资助,目前手头只有自己攒的500k,这南湾起步价2M我已经彻底被抛出南湾买房群体了。贷款还1倍多利息又实在太亏了,而且南湾2M房子,首付20%,贷款1.6M,贷30年,principal+interest+taxes+insurance 月支出至少13k,我自己一个人400k一年,base还不够月供,需要股票去还债,失业半年拍卖了房子这辈子完蛋了。南湾正常地方2M真的是想都不敢想,哪怕east san jose也百万小黑屋啊。


现在先不去想其他人怎么买得起的或者这只是一个70年的蓝领小木屋,先想怎么买房子。今天我突然发现整个湾区就Concord附近有便宜一点的房子,600-700k的房子看起来还不错,再稍攒半年钱就能全款拿下。commute目前大概不堵车1小时,堵车可能很久?但是码农晚到晚走晚上和朋友social避开高峰应该问题不大。而且concord买个小房每个月1000就够,还能省下3000的公寓租金。又想到Concord那边去滑雪还能省一小时车程,去三藩直接bart也方便。是否住可以去那里,有没有什么坑?三谷是否投资角度不如南湾东湾?或者这个时间的commute长期能把我弄吐?google 上看高峰 70min - 2hour。我知道那边有立炼油厂,不过隔3miles以上应该问题也不大。


有住在 Contra Costa 来南湾上班的朋友来讲一讲吗?

补充内容 (2024-05-30 07:22 +08:00):
南湾入门2M,哪怕股票能卖全卖,不存roth,一个月剩不到5k,继续开我的十年破车也快接近月光。

补充内容 (2024-06-03 16:12 +08:00):

感谢大家的建议!我认真的学习了每条评论,现在再次想了想如下几个地方:
  • Morgan Hill。这个和concord比上班近多了,除了高峰期堵车,其他时间甚至不用半小时就到,码农完全可以晚一点避开高峰开心上下班。100万就有7000尺小黑屋。可以攒攒钱过段时间上车。而且向南发展也是南湾唯一的方向,去LA 去海边也方便。通勤完全OK。
  • Santa Cruz,很少有中国人住在这里,但是真的很有生活气息。通勤真的长,但是真的是那种梦中海滨小城。纯属个人爱好导致这个奇怪的想法。投资角度讲这里很差,都是又老又小的房子。
  • 三藩Sunset,这个小黑屋是三藩唯一能入手的SFH,city life一般般。House其实只是一个免HOA的Town house。通勤太长了。
  • 回帖推荐: Alameda 是价格可以。一百万不到就有4000尺小黑屋。但是880是真的堵车,和Concord一样。
  • 回帖推荐: Newark   回帖说Newark可能真的是南湾码农的最终归宿,我研究了一下确实。虽然错过了Newark开发暴涨期,但是现在还是比周边便宜一点点。我过段时间很可能还是最终上车Newark了吧。虽然比Concord贵20%-30%,但是区位强太多了。100万5000尺小黑屋,给你一个硅谷上车的机会。

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冰糖雪梨0108 2024-5-29 14:08:04 | 显示全部楼层
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不买不就行了😂租房也很好 剩下的钱买股票
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north-king 2024-5-29 13:35:38 来自APP | 显示全部楼层
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在Concord买房的华人,一般在三番上班。在南湾上班的不多,除非有班车
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家人的远大新砸手里了为啥还要重复家人的路呢?说实在这几年SFH涨的太疯了,持续这个势头的话同样居住面积和位置的SFH和TH要差出几倍来,不如买个南湾或者半岛HOA不算高的TH找舍友分担一下月供。
比如Sunnyvale 16年1300呎3B的TH才1.5m,HOA 400。
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youhelloyou34 2024-5-29 13:47:45 | 显示全部楼层
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为啥不考虑半岛?
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10969z 2024-5-29 13:50:25 来自APP | 显示全部楼层
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同事住幸福屯,上班单程一般是一个小时左右,有时候特别差的会到一个半小时,比较折磨。。
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ECE2016 2024-5-29 14:06:03 | 显示全部楼层
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不如先在南湾买个TH?以后结婚了再换SFH
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ghost2019 2024-5-29 14:29:39 | 显示全部楼层
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我住在东湾,正常情况去南湾上班才16miles的距离,动不动就会堵上一个小时,楼主从Concord去南湾真心不推荐,除非你大部分时间可以WFH
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hydrology 2024-5-29 14:44:34 来自APP | 显示全部楼层
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我之前住pleasant hill,到580/680交叉口那边上班单程堵车一个小时,不堵车半个小时。concord如果是东边那片估计时间更久。从mall到南湾又是一个多小时。这个单程俩两个多小时太折磨人了。真心不推荐。你要去concord买房干脆换公司到附近。

另外concord那边老墨多,有些区不是特别安全。需要注意。
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Zephyr1230 2024-5-29 14:51:10 来自APP | 显示全部楼层
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租房不挺好的,单身为啥要买房
硅谷房市跟qqq也没啥区别
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PPtianjie 2024-5-29 15:04:54 来自APP | 显示全部楼层
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我在mtv上班 我老板就住concord 他是fully remote 非常偶尔leaders meeting会来 单程俩小时(堵车情况)
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