房源真少啊，啥时候地主们开始卖房呢

等没人发这种帖子的时候。

其实三番城里现在就不算贵，前几年贵得不行，现在都成烫手山芋了

alfonept 发表于 2024-06-01 08:55:04
等没人发这种帖子的时候。
其实三番城里现在就不算贵，前几年贵得不行，现在都成烫手山芋了

你确定？我们2021年的时候尝试卖sf的condo，没成功。最近超出当时listing 20成交了。我们还是condo condo condo

gameboyying 发表于 2024-5-31 16:18
需要大量的失业和持续的高利率， 最短的时间大概是5年arm， 也就说，维持利率不变，5年后，monthly mortgag ...

条件太难凑了：
- 2025 ARM到期的这帮人还得在湾区；
- 他们还刚好付不起新的贷款，或者打算长期租房；
- 房子条件买家看得上并付得起当下的高息贷款。

gameboyying 发表于 2024-05-31 17:18:42
需要大量的失业和持续的高利率， 最短的时间大概是5年arm， 也就说，维持利率不变，5年后，monthly mortgage 翻一番都不只。 到时很多人顶不住就

请问翻一翻怎么算出来的，你有没有贷过arm.贷过，翻一翻你的document, 就明白了。别张口就来

ericson72 发表于 2024-06-02 10:40:40
请问翻一翻怎么算出来的，你有没有贷过arm.贷过，翻一翻你的document, 就明白了。别张口就来

如果贷款利率是2.x，确实是要翻一番的。

别等了， 就算那些低利率的房贷到期， 人家一把付清可能性蛮大的，为啥赌人家就没股票呢。

机智的小贝贝 发表于 2024-05-31 00:03:36
狗头
下一次失业吧。dot com 和次贷这两次全都在抛售。
随便点开一条palo alto/los altos/cupertino的街道看看记录就知道了

除非全拿cash在手上，不然那時候股票也是暴跌

不过实话实说 好区无硬伤出的房子真的是越来越少 不然大家也不会这么抢了。

没有在market 里面看的人， 以为看看 Redfin 或者 zillow 的全局统计，就觉得现在抢房子的都是大**。 抢房的这么多人 既然能够赚这么多钱， 大概率人家不是大**。有便宜的合适的 人家一定已经买了

说句有些人不爱听的：这两年Meta一波，NVDA为首的芯片公司一波，被砸中的家庭都实现了以M为单位的资产增长。湾区新出来的房子还不够这波人消化的。

sjc_coder 发表于 2024-06-03 11:18:20
说句有些人不爱听的：这两年Meta一波，NVDA为首的芯片公司一波，被砸中的家庭都实现了以M为单位的资产增长。湾区新出来的房子还不够这波人消化的。

是。不过这些人也很挑。未来一两年好区好房都有支撑。