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[买自住房] 房源真少啊,啥时候地主们开始卖房呢

 
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等没人发这种帖子的时候。

其实三番城里现在就不算贵,前几年贵得不行,现在都成烫手山芋了
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alfonept 发表于 2024-06-01 08:55:04
等没人发这种帖子的时候。
其实三番城里现在就不算贵,前几年贵得不行,现在都成烫手山芋了
你确定?我们2021年的时候尝试卖sf的condo,没成功。最近超出当时listing 20成交了。我们还是condo condo condo
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Kimurate 2024-6-2 08:19:16 | 只看该作者
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gameboyying 发表于 2024-5-31 16:18
需要大量的失业和持续的高利率, 最短的时间大概是5年arm, 也就说,维持利率不变,5年后,monthly mortgag ...

条件太难凑了:
- 2025 ARM到期的这帮人还得在湾区;
- 他们还刚好付不起新的贷款,或者打算长期租房;
- 房子条件买家看得上并付得起当下的高息贷款。
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gameboyying 发表于 2024-05-31 17:18:42
需要大量的失业和持续的高利率, 最短的时间大概是5年arm, 也就说,维持利率不变,5年后,monthly mortgage 翻一番都不只。 到时很多人顶不住就
请问翻一翻怎么算出来的,你有没有贷过arm.贷过,翻一翻你的document, 就明白了。别张口就来
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ericson72 发表于 2024-06-02 10:40:40
请问翻一翻怎么算出来的,你有没有贷过arm.贷过,翻一翻你的document, 就明白了。别张口就来
如果贷款利率是2.x,确实是要翻一番的。
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gossip 2024-6-4 00:47:10 | 只看该作者
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别等了, 就算那些低利率的房贷到期, 人家一把付清可能性蛮大的,为啥赌人家就没股票呢。
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机智的小贝贝 发表于 2024-05-31 00:03:36
狗头
下一次失业吧。dot com 和次贷这两次全都在抛售。
随便点开一条palo alto/los altos/cupertino的街道看看记录就知道了
除非全拿cash在手上,不然那時候股票也是暴跌
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hyj143 2024-6-4 01:56:19 | 只看该作者
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不过实话实说 好区无硬伤出的房子真的是越来越少 不然大家也不会这么抢了。

没有在market 里面看的人, 以为看看 Redfin 或者 zillow 的全局统计,就觉得现在抢房子的都是大**。 抢房的这么多人 既然能够赚这么多钱, 大概率人家不是大**。有便宜的合适的 人家一定已经买了
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sjc_coder 2024-6-4 02:18:20 | 只看该作者
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说句有些人不爱听的:这两年Meta一波,NVDA为首的芯片公司一波,被砸中的家庭都实现了以M为单位的资产增长。湾区新出来的房子还不够这波人消化的。
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sjc_coder 发表于 2024-06-03 11:18:20
说句有些人不爱听的:这两年Meta一波,NVDA为首的芯片公司一波,被砸中的家庭都实现了以M为单位的资产增长。湾区新出来的房子还不够这波人消化的。
是。不过这些人也很挑。未来一两年好区好房都有支撑。
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