买房后悔了，如何安全退出

YBC人生 发表于 2024-6-26 16:25
是怎么做到买房这种大事连HOA这种基本信息都没看到的。。你买之前没有算清楚monthly 成本吗？那你mortage r ...

HOA文件太长了，inspection都过了我才开始看，就是太疏忽了，已经很想扇死自己了。我以前的房子没有HOA不知道他们竟然能管得那么多。。

我猫呢 发表于 2024-6-26 14:36
我agent：“There are no outs.  I have checked with my broker and the sellers agent has as well.  I ...

"to terminate without earnest money returned"

这不就是在说，你退出合同就得赔定金，如果不赔，你就做好准备打官司嘛。

跟楼上各位说的没差别，赔定金，走人就是了。

怎么还强买强卖么？退出不要定金了还会被起诉的话，那定金是做什么用的？

我觉得你这个agent不靠谱。

不过也没办法，buying agent本质上和买家就不是同一条船的。

虽然楼主有不对的地方，但是agent大概率是怕过了7月就没有那么高的佣金了，想快点拿钱，在这忽悠恐吓你。

icedcup 发表于 2024-6-26 16:46
"to terminate without earnest money returned"

这不就是在说，你退出合同就得赔定金，如果不赔，你 ...

她说即便是决定不要定金终止合同也要找律师以防对方sues for damages。我上网查这个damage上限是房价3%，我的定金就1%

微信用户_0x045 发表于 2024-6-26 16:47
怎么还强买强卖么？退出不要定金了还会被起诉的话，那定金是做什么用的？

我觉得你这个agent不靠谱。

agent说我唯一可以退出的机会就是inspection但现在已经过了，所以是no-out。我也让她发了mutual relase文件想尝试一下，但对方不签并且说不会release我，让我去找律师

HOA没那么恐怖，约束自己也约束邻居，具体执行起来也不一定啥情况，向邻居打听打听吧，HOA有利有弊，或许更多的是buyer remorse。。。房没买成先损失一笔钱是极郁闷的事

定金肯定收不回来了，不然收定金干什么。。。

我猫呢 发表于 2024-06-26 14:36:36
我agent：“There are no outs.  I have checked with my broker and the sellers agent

说句诛心的话。你的agent肯定不想你退出。你退出了他还有钱拿吗？

wwwmike 发表于 2024-6-26 16:50
虽然楼主有不对的地方，但是agent大概率是怕过了7月就没有那么高的佣金了，想快点拿钱，在这忽悠恐吓你。

我确实问题比较大，自己太冲动没想清楚，最近自责到整宿整宿睡不着觉。但我agent完全不帮我还恐吓我我也很气，我根本没看过几个房子，总共就下了这一个offer，她这单可以直接赚3万，算很轻松了吧，真的一点建议也不给我。来来回回就一句对方是company不是个人卖家不好惹