买房后悔了，如何安全退出

我猫呢 发表于 2024-6-26 14:36
我agent：“There are no outs.  I have checked with my broker and the sellers agent has as well.  I ...

Breach of contract: If you back out of the purchase for reasons not covered by contingencies in the contract, it could be considered a breach. However, the seller typically cannot sue for additional damages if they keep the earnest money, as it's usually considered sufficient compensation.
Property damage: If you didn't cause any damage to the property during inspections or visits, there would be no grounds for a lawsuit related to property damage. Sellers are generally responsible for maintaining the property until closing.

请善于搜索

打官司的话房子就不能上市了把？

这个agent完全就是乱说

不能退出的合同，那写退出条款干什么，更何况退出他们耽误点儿时间，也有定金进行补偿了

哪个卖家吃饱了sue你，赶紧买房子不香么

定金你是肯定要不回来了，毕竟法治社会

我猫呢 发表于 2024-6-26 15:28
其实我说过了，给对方发了mutual release，对方不签，还说不会release我，让我去找律师

我甚至不惮以最坏的恶意揣测，你的agent有没有给他们这个mutual release。楼主，参见我昨天的长回复给你一些dp。
不过我也尊重他人命运，也说不定福兮祸所依，祝你好运！

卖家可以sue for specific performance
但一般不会这么做

你这个agent不行啊，有能力的负责任的agent是能帮你的，即使交了订金，后悔了，也可以迂回，有很多方式可以让买家暂时无法出手房子（卖家是公司的话就更应该要考虑到经济上是否划算，要更理性）。通常作为卖家最理性的做法还是let go然后找下一个买家

BR_ya 发表于 2024-6-27 12:43
我甚至不惮以最坏的恶意揣测，你的agent有没有给他们这个mutual release。楼主，参见我昨天的长回复给你 ...

这个确实是发了，发起出去之前我签了，对方的回复agent也转发给我了

papasama 发表于 2024-6-27 13:23
你这个agent不行啊，有能力的负责任的agent是能帮你的，即使交了订金，后悔了，也可以迂回，有很多方式可以 ...

请问比如哪些方式呀？是可以拿回定金的那种吗？我合同上已经waive了financing了，也没有勾选其他的contigency

zarali308 发表于 2024-6-26 18:58
你是哪个州？华州这边最多损失 mininum of（你的定金、5% of purchase price）。不会有其他的legal consequ ...

我在MO，您的意思是即便我定金是1%房价，我最多也只损失这部分钱是吗？
谢谢您的建议，我去问问我agent有没有back up buyer愿意买

vanova 发表于 2024-6-26 20:38
LZ哪个州？评论不要误导人了好么…有的州确实可能会被卖家起诉的

在密苏里州