买房后悔了，如何安全退出

定金的作用不就是防止后悔吗…

感觉agent说的也没错，尤其你如果只想损失一部分定金的情况下，毕竟你的offer waive 了退出，这也是人家接受offer的前提，现在过了inspection 退出的时间，你还要退出，卖家是有可能起诉的。
HOA越好，说明他们管理的内容越多，不存在费用高然后什么都不管的情况，有利有弊吧

hehemie2 发表于 2024-6-26 18:26
不管是谁起诉都必须证明damage的具体金额，就算是公司也得花费时间金钱起诉的，我觉得更多的是在吓唬你。 ...

请问如果他重新卖，但是比我offer的价格卖得低，这种情况算是damage吗？需要我去补差价吗？

你agent 想钱想疯了 退出损失押金

你是哪个州？华州这边最多损失 mininum of（你的定金、5% of purchase price）。不会有其他的legal consequence。
relocation company也是一样，不会跟个人卖房有什么区别。他少卖10w也是卖家自己的问题。

如果要少于这个amount，您的agent需要跟对面协商。
您的agent也许可以积极帮忙找back up buyer。我朋友上次也是客户想退出，她很积极帮忙找人接盘，最后卖家第二天就顺利卖出去了，比她的买家还多出了两万块。卖家就高高兴兴没有收她客户的钱（因为她的客户也可以选择不release，大家一起拖着）。

你agent完全在吓唬你。你这一退出ta没钱拿了。所以ta一定会竭尽全力劝你不要退出。

你现在退出的话就是拿不回订金。但是买家是可以随时反悔的，也就是能随时退出合同, with earnest money not returned.

在美国买卖房子如果没有其他clause，是卖家不能反悔。

LZ你agent是什么人，这不是明显在坑你？你deposit可能拿不回来了但是肯定可以在close前退出的

自己再看一遍合同，不要完全听agent的，可以再chatgpt一下

明明说的是做好被起诉的准备，咋就变成不能退出了？你拖那么久，卖家没成本的？起诉你让你多赔点不正常？

你的agent 其他和你说的不清楚，你贴出来这段其实挺专业的；
ta说的只是可能性，要你预防万一，并不一定会发生，但是也有可能 会发生。
咨询一下律师朋友咯