租金回报率10%

用户_7jw64 发表于 2024-07-21 08:47:12
当房东其实是个苦力活，找租客，空关，处理房子问题，维修，折旧，不容易变现，房产税，最后赚的其实就是自己业余时间劳动的钱加上资产利息。

同意，我有个朋友的全职工作就是管理家里这一户那一户的租赁房产，尤其其中几户是Airbnb，其实不容易。

maxwon 发表于 2024-07-21 09:28:02
同意，我有个朋友的全职工作就是管理家里这一户那一户的租赁房产，尤其其中几户是Airbnb，其实不容易。

我也是想了很久为啥日本德国回报率很高，但他们就是愿意零利率存款都不当房东，后来了解了一些，发现确实坑太多，全是苦力钱。对钱没有那么大兴趣就没必要了。

以前房东的就可以回报率甚至不止 10%，需要满足以下条件
1. 房子是疫情期间买的，价格低，现在升值不少，当时利率也低
2. 在学校附近，特别好出租，只租给乖乖的中国学生，事少钱多
3.  要找那种很多房间的SFH，装修好后全部出租（很难找到的，这种房子

不太可能，至少长期是绝对不可能的。不然自由市场大家都去当房东了。唯一的办法是上很高的杠杆，愿赌服输。

口袋充裕的话，也可以考看看商业地产投资。

真有百分之十的收益，华尔街或者什么人的聪明钱肯定第一时间就出手了，这么好的事情哪能轮得到你？

sherwin2008 发表于 2024-7-21 06:03
8.8%

哪个地方能31万买联排啊？

sherwin2008 发表于 2024-7-21 07:18
32 万 租金2800 可以吗 ？

这个在哪啊？所谓的大学城吗？但是大学城的房租也没那么高吧

10%太多了…德州随便找个小城市都可以吧

小张同学 发表于 2024-07-23 06:44:38
10%太多了…德州随便找个小城市都可以吧

德州扣掉地税之后还有10%吗