租金回报率10%

一般這種地方，得仔細想想為什麼會有租戶選擇租房而不買

小张同学 发表于 2024-07-23 06:44:38
10%太多了…德州随便找个小城市都可以吧

關鍵是，德州不讓買

走马观花哗啦啦 发表于 2024-07-23 15:46:14
一般這種地方，得仔細想想為什麼會有租戶選擇租房而不買

最常见的是学校附近，学生房租不低但是不太可能买房，因为毕业就离开了

走马观花哗啦啦 发表于 2024-7-23 18:46
關鍵是，德州不讓買

现在法案还不让中国人买房？

njutoefl 发表于 2024-07-21 15:50:13
不太可能，至少长期是绝对不可能的。不然自由市场大家都去当房东了。唯一的办法是上很高的杠杆，愿赌服输。

现在高利率下 就是这样， 后面租金收益会更高。 这里是 工厂区， 租户很多。

Lighterkey 发表于 2024-07-21 09:00:41
如果算上空置还有找租客的费用（一般接近一个月），又会低一些了。

一般都是长期租房的 空置率很低。有的租客一辈子租房。

换个思路吧 买房试试做 senior housing business

走马观花哗啦啦 发表于 2024-7-23 18:46
一般這種地方，得仔細想想為什麼會有租戶選擇租房而不買

这里有人一辈子都租房。 这里是个制造业中心， 五万工人。房价低，大的房地产商基本不来， 对他们来说利润太低了。 你如果能理解这种地方 就能理解为什么新房可以有10%的收益。