为什么大家不喜欢townhome？

小三家 发表于 2024-07-29 21:05:23
蹦床， 泳池， 秋千， 滑梯， 菜园果园

在农村生活过一段时间的人表示，一提这些，我就想吐

不管买TH还是SFH，采光通风房屋状况都很重要。 老破小SFH体验不如新TH这种大家都能理解的东西不需要争论。

买第一套房的年轻人，往往对不同类型房子缺乏全面了解， 比如低估TH隔音， share easement的麻烦， HOA的麻烦。对未来添丁的室内户外空间需求，父母来访腿脚不便等等没想太多。或者低估SFH维护的事情繁杂，高估自己上班之余维护大lot SFH的能力和意愿。

这些在帖子里理性讨论分享经历挺好的

snooze 发表于 2024-07-29 15:35:51
如果屋顶是被冰雹，树倒了这种 accident 搞坏那保险可以报销 repair 甚至 replacement我觉得不意外。SFH 或者TH master pl

说一下我在东部附近邻居家的事迹，房顶十几年了，找人报价换四万左右，前段连续几天thunderstorm后，有一个公司上门说你这个屋顶该换了，如果同意的话他们会“准备”材料按风灾报保险修屋顶不用屋主出钱。然后就派人去拍了一堆照片报保险，保险公司又派了另一拨人上去拍拍照片写了个报告， 最后承认有些损坏是风灾，有一些是天然老化/安装失误， 最后定损算折旧减去自付额后给了2万多支票。换屋顶的公司找了一些估计时薪极低的老墨一顿折腾就给换了。 施工质量这个不好说，但这种擦边搞保险的估计不少人都在弄。

yuukei 发表于 2024-07-30 00:59:40
为啥大家都说th吵…住的end unit就一户邻居，两年了一点声音都没听见过

这个看运气吧。 有的邻居就很烂孩子大晚上敲墙或者开趴蹦迪完全不管。

我之前住的End unit很扯的一点主卧唯一适合摆床头的那面墙跟旁边那户三楼和二楼楼梯道相连，楼下的音响低音炮什么的都听起来巨响。好在邻居人很好，跟他们说了一次后再就没有晚上十点后开趴了。

这都在比啥呢？房子和房子千差万别。就像说为啥大家喜欢买日本车不喜欢买德国车？纯个人喜好和budget多少的问题。就不会有最优解

如果有两层的townhouse我会买，但是问题是现在的townhouse都是三层，还又长又窄的，住起来很不方便也不开阔

沈阳大街碰一碰 发表于 2024-7-30 00:44
那大院子多干的yard work长寿10年

你可以出师了，没毛病！只是yard work可以选择干与不干，或者请人来干。但是TH上下楼是强制性的。

因为大家更加喜欢独立大house

别的不说，这边大部分th的HOA费用直接给我劝退了

骑猪观海 发表于 2024-07-29 13:48:13
TH是未来中产住房的趋势。多楼层上下楼是不太方便，但是潜移默化的起到了锻炼的作用。我感觉住TH可以延长寿命五年左右。

要考虑到万一爬楼梯摔了的可能性…
尤其是年纪大了以后，骨折/腿脚不好之后可能会走的很快

等你住大平层 SFH 你就知道什么是舒适度了  那既有舒适度又有增值 为啥不买