为什么大家不喜欢townhome？

wmhmiao 发表于 2024-7-29 15:14
无意批判 仅理性探讨。

SFH换屋顶可以报insurance报销。

哪个保险公司可以推荐一下么？ 我家屋顶太差了

还有一个很大的原因是买房都是买涨不买跌。

疫情之前，湾区condo和TH也是一直跟着SFH涨的。疫情以后，就变成只有SFH涨了。

以后如果行情变了，TH就又香了。

wmhmiao 发表于 2024-7-29 15:14
无意批判 仅理性探讨。

SFH换屋顶可以报insurance报销。

如果屋顶是被冰雹，树倒了这种 accident 搞坏那保险可以报销 repair 甚至 replacement我觉得不意外。SFH 或者TH master plan的保险都会报销。

但如果只是daily wear and tear的话，我比较怀疑哪个保险会cover。如果真有我会很好奇这种保险的价格。

人生第一套房不想花太多钱又不想买那种上下层有邻居的condo，于是就买了townhome。优点是HOA比较负责，钱没白交，室外完全不用自己操心。房子隔音也不错，只有非常安静的时候，才隐约听到邻居用吸尘器的声音。缺点一：夏天不同楼层温度差很多，空调机组在地下室所以吹到二楼的风力不足，这一点买房前完全没想到。缺点二：面积确实不大，比较适合单身人士或者没孩子的夫妇。

湾区要啥体验？Level、TC、zip code、net worth、娃上的学校、期末考试成绩，卷死别人就是最好的体验！🐶

imlw 发表于 2024-07-29 15:07:25
还有15ft的ceiling啊… 都快double了

一般是客厅和餐厅挑空， 等于两层楼的高度。比如长这样： https://redf.in/8yKEB6  东湾这边挺多 修建年代大概是90到2010年之间。 湾区近年来很少修这种了 可能是觉得土地利用率不大？但住着真的很舒服。

alfonept 发表于 2024-07-29 13:52:11
外墙不到10米也比分享一栋墙好吧。尤其有爱捣乱敲墙的熊孩子的话
在湾区流动性充分的市场里，Trade off都充分反应在价格里

是的，一堵墙隔音那个太难受了。我比较幸运曾住的TH隔壁的邻居和整个小区的其他邻居都很和善，大家互帮互助，新小区孩子们都差不多年龄玩伴很多。晚上邻居party吵睡觉的事情只上门说过一次，从此完全没有了。 可是TH这种严重依赖遇到的什么样的邻居， 过个几年有些邻居搬走，新来的租客或者住户不一定容易沟通。 另外一楼车库二楼厅厨房三楼卧室那种娃小的时候抱上抱下真心累断手和腰。大的SFH虽然地上两层但地面那层房间往往比较多，都可以让娃生活在一楼。

snooze 发表于 2024-07-29 15:35:51
如果屋顶是被冰雹，树倒了这种 accident 搞坏那保险可以报销 repair 甚至 replacement我觉得不意外。SFH 或者TH master pl

我的确忽略考虑到那些不经常有冰雹天气的地区了。
我所说的报销的确是被冰雹砸坏的修缮报销 仅在我的地区 冰雹很常见。但如上 我忽略了其他地区的情况。

佛系灶门祢豆子 发表于 2024-07-29 15:21:21
哪个保险公司可以推荐一下么？ 我家屋顶太差了

是找insurance broker比价的。目前用的是citizen insurance

wmhmiao 发表于 2024-07-29 17:07:20
是找insurance broker比价的。目前用的是citizen insurance

哦哦 这个意思就是citizen可以报屋顶对嘛？