什么时候是refinance的好时机？

去年买的房利率很高5-arm 6%，刚看差不多到了5.3%的样子；一共1M的loan。如果是你的话，你会选择现在refinance还是继续等？ 如果继续等的话等到什么利率比较好呢？

骑猪观海 发表于 2024-8-6 14:16
每ref一次，信用分会下降不少吧？这对你频繁ref影响大吗？

有影响，但我最后从4.5%的利率到最后2.15%，中间我记得经历了4%，3.x%, 2.75%, 那段时间贷款利息降的太快了，相差1%就等于每年少还1万块利息，这不比信用卡奖励扣个几百香多了-。- 另外夫妻可以以互相单人名义refinance，就不用hard pull两人

只要refinance花费被cover住了且利率低于现在，一直refinance一直爽，我19年到20年，一年refiance了4次。。。

sunsnap 发表于 2024-08-05 14:41:08
已经5.3%了吗？楼主这是哪家银行啊？有什么附加条件？

becu 5/6arm

等2.5%左右吧，不过也没差，美国经济崩了之后房价腰斩，利息多少都不够亏的。

已经5.3%了吗？楼主这是哪家银行啊？有什么附加条件？

已经5.3%了吗？楼主这是哪家银行啊？有什么附加条件？

先ref了再说，利率继续降就继续ref

kyle86660 发表于 2024-08-05 13:54:09
等2.5%左右吧，不过也没差，美国经济崩了之后房价腰斩，利息多少都不够亏的。

满仓sqqq了吗

骑猪观海 发表于 2024-08-05 14:46:15
先ref了再说，利率继续降就继续ref

有4k多cost。可以选反买point，付2k多拿5.5%利率

囷囷 发表于 2024-8-5 18:19
有4k多cost。可以选反买point，付2k多拿5.5%利率

becu 不是有rate modification嘛，arm每年可以直接换利率？