condo几乎没人愿意讨论？ condo真的这么可怕吗？

condo如果有大的维修大家一起承担，老的condo维修天价是个隐藏的大雷所以升值很少

其实是因为地里很多人是湾区的。。。湾区最近几年几大因素造成的这个现象，建议分析一下2018年5月以前的湾区condo市场

当初有个condo很新，很美丽，但是看完了未来可能逐年增长的HOA，以及开发商死活不降价的态度，我还是选择让它独自美丽吧。

我的condo买了6年了，估价才涨了30%，HOA涨了15%，现在不亏不赚，凑合着吧

香蕉万岁 发表于 2024-09-08 22:33:07
谁跟你说20年一定要换屋顶的，而且谁告诉你一定是240k的。。。

我写的24K/20年；不是240K，这还多？你想啥呢。

zoevelynne 发表于 2024-09-09 07:45:06
我的condo买了6年了，估价才涨了30%，HOA涨了15%，现在不亏不赚，凑合着吧

六年房租可不少吧 租的话还是啥也有。 利率也很低吧

微信用户_p3dv8 发表于 2024-9-9 11:00
六年房租可不少吧 租的话还是啥也有。 利率也很低吧

一开始自己住的，最近两年才出租，租客挺不错的就没给他们涨房租
利率倒是的确不高，但是架不住HOA年年涨

condo的问题，可以去搜一下佛罗里达 之前condo塌了死了人，于是整个FL通过一条法律强制定期维修，导致那边condo持有成本维护费用飙涨，于是condo价格腰斩卖都不好卖的新闻。
配合搜一下美国在全球气候变化后风险增加最大的几个区域，其中就包括加州沿海和佛罗里达。（ps 也是加州房屋保险价格涨幅明显还有一堆保险公司撤出的原因之一）

再回头看湾区condo过去10年涨幅vs SFH，楼主就会逐渐理解为什么condo比较市场冷了

有HOA的房子都是垃圾，没有之一。你有时间跟HOA committee那些老头老太打交道吗？这些人都是吃饭了，闲着没事做，瞎jb折腾，怎么花钱，几个人垄断了说了算，最后HOA年年涨，虽然不多，但够恶心的。还有邻里纠纷，HOA是绝对不会管的，人家不仅不管，还搬个小板凳坐着吃瓜看你和邻居撕逼的戏码。有些邻居素质特别低的，比如狗乱拉屎拉尿，你要tm去搜集证据，然后发给HOA那帮老头老太，人家屁事不管，还说你没有养宠物的同理心，一群**。

ssjg8 发表于 2024-09-09 14:00:18
有HOA的房子都是垃圾，没有之一。你有时间跟HOA committee那些老头老太打交道吗？这些人都是吃饭了，闲着没事做，瞎jb折腾，怎么花钱，几个人垄断了说了

你都经历了什么。。有画面感