要不要继续买房？

LZ的地下室跟楼上是锁死的吗？地下室的人可以上到楼上来吗？

感觉这样不安全吧

楼下一个ADU出租就能有正现金流，太羡慕了！！！楼主当你多少首付百分比？ 现在房子总价也得2M?

羡慕正现金流，不过现在再买可能很难做到正现金流了，因为利率高了好多，租金没有等比例涨（当然也看你的首付比例）。

我觉得楼主可以从自己的投资习惯来看：
剩下的钱如果存在银行拿利息，不如拿出来买个房。
但如果准备投资股市，可以自己评估一下trade off: 股市可能收益更高，但是风险更大。
如果特别害怕风险，也可以考虑国债。

一般会希望尽量diversity一下投资手段。

PS. 最近自住房贷款利率大概在5.5%的样子，你第二个房比目前住的好是可以quality自住房的。
市场来说，比之前1-2个月是明显有cool down的，有个房的LA很牛气地跟我说很多人对房子有interest，低于listing就不要考虑了，所以我客户就没有交合同。
结果昨天打电话说offer review date一个合同也没收到，问我们要不要出一个……

现在的房子价格已经暴涨到了一个买了也没什么利可图的位置了。我看现在即使是好区的房子拿五年转卖出去也基本不赚钱。不过好区的房子大概率不怎么会跌就是了，就算买了房你主要付出的还是机会成本，看你怎么想了

leoowen19 发表于 2024-9-9 18:20
这adu有permit吗？ 租金这么高？能cover全部房贷？

如果10年之前买，估计问题不大，利息也是低点贷款的，，妥妥的没啥大问题。

请问楼主建adu 申请permit了吗？ 好过吗？我也有split entry在整租。

作为老地主，你为啥现在要投资房市呢？ 保险地税维修年年涨。找准机会买有分红的指数更省心吧。还是long term capital gains. 我是再也不买房子了。手里的出租都是15年前买的。西雅图租金太低了，隔壁温哥华租金高不少。

都被layoff了….为啥还要上杠杆啊….

微信用户_d7def01 发表于 2024-09-09 17:33:36
楼下 walk out 地下室啊，自带卫生间，房间，客厅，加个厨房，hookup 的洗衣机烘干机，ADU不就有了吗？再开个侧面的门。 其实叫地下室，只有一面墙的

地下室就是地下室，地下室永远不会是adu。adu是指独立于主要建筑之外的建筑，就是院子里另外盖的小房子。