明年年初湾区房价应该是会爆发了

yiliaobailiao 发表于 2024-12-02 19:23:21
最近085房子很少。可能是放假。

之前关注了一套想lowball listing agent没理我。今天一看竟然pending了… 405 S Fernwood Cir, Sunnyvale, CA 94085 房子本身还挺有潜力的，装修比较廉价但很好改

上爆还是下爆？ 股市里，年薪和码农就这么多，别以为市场会无限上涨，根本不可能

xiaofengshan 发表于 2024-12-2 22:59
之前关注了一套想lowball listing agent没理我。今天一看竟然pending了… 405 S Fernwood Cir, Sunnyvale, ...

有问pending在多少吗，2M?

熟狗脸 发表于 2024-12-2 23:25
上爆还是下爆？ 股市里，年薪和码农就这么多，别以为市场会无限上涨，根本不可能

问题房子更少，湾区的特点就是没有土地外扩，独立屋就是稀缺品，长期上涨是必然的

18M 发表于 2024-11-29 22:09:00
大烟花？Meta都快人均1M TC了，单单Meta湾区的雇员就能把房价顶上天。

我看过数据湾区IT 业 1M是 top2.5pp，结合湾区50万it人，一万人有一米的tc。感觉撑不住房价。
湾区多少公寓啊，saratoga都盖十几层公寓了，未来房租不涨，sfh 总不能涨上天。

熟狗脸 发表于 2024-12-02 23:25:31
上爆还是下爆？ 股市里，年薪和码农就这么多，别以为市场会无限上涨，根本不可能

这几年码农的手里的钱多太多了 房价受利率影响其实没跟上。。湾区大厂股票都涨很多 不止meta nvda那两家。。从购买力角度来说湾区房市购买力比3年前强了很多 价格也就刚到3年前高点。。

waterfall 发表于 2024-11-30 11:33:42
湾区sfh爆发是大概率事件，说几个原因供大家参考讨论
1.湾区三面环山，sfh这东西可以说压根就没有新的supply
2.长远来看科技大厂还是有招人趋势 17年

请教第三里提到：有哪些投资比房产收益大？
2年期，sp500税后利润也不高
国债年化5%，税后3%

小lin的视频在Trump当选之前就说了，如果Trump赢了，就是房市股市双高，除非美联储加息。
而川普一直压着鲍威尔搞0利率， 所以。。。。

补充内容 (2024-12-04 01:44 +08:00):

对了，她还说通胀会soar，而资产是抗通胀最好的东西：
https://youtu.be/klrdS_Bdt5U?si=A6y1DgTDccD0YXor&t=1015

注：理论上，这都是理论上，大家辩证take

huaye 发表于 2024-11-30 17:18
感觉年底已经爆发了10-20%涨幅了 明年再来一波爆发 湾区全面步入3M时代 LA, PA估计都5M起步了 刚毕业小年轻 ...

来西雅图吧

huaye 发表于 2024-11-30 17:18:14
感觉年底已经爆发了10-20%涨幅了 明年再来一波爆发 湾区全面步入3M时代 LA, PA估计都5M起步了 刚毕业小年轻彻底绝望了 首付都攒不齐

湾区SFH涨的还不够高。需要高到完全凑不到后，回头来涨Condo和TH。
一旦大家都能接受Condo后，大家的日子就能继续红火起来。也就舍得花钱了。