湾区要不要摆烂买townhome算了

其实th没你想的那么不堪。只是说如果有选择的话，优先选择sfh。那现在刚需已经顶门了，我觉得搞一个th也挺好啊。那么多人住th养娃，也没见谁说有啥不能克服的问题的。

1，townhouse只是涨的慢，没有那么不堪，至少比白交租金强吧
2. 如果想sfh，1M出头又不想小黑屋的话，那只能去远一点的地方了，不能既又的。 比如东湾，能remote最好，不行的话上下班靠bart

[认真回帖，跪求大米]

值钱的是地。

买带院子两层楼的学区TH,不会过跌，以后还好投资出租。小院子可以满足对sfh大院子的一部分执念，三层楼是确实不好住，学区更抗跌，万一未来有个什么不顺利的，小孩还有个好高中可以去。

你如果以后想要二个娃，确实可以纠结一下sfh 一步到位，缺点就是压力大，毕竟裁员这事不可预期。但是如果一个娃，th 挺好的，压力小，居住也没有那么多维护，选两层的够了。楼上下可以分开带娃和工作。sfh再大，也是带娃出门溜达，不是需要院子遛娃。location比啥都重要，安全安静离带娃友好的地方近都比偏远sfh重要。

Sadie_mae 发表于 2024-11-30 13:16:30
我想大家误会我说摆烂的意思，摆烂是相对于我们自己，每个人情况不一样。这个论坛上年轻人很多，还有很多对未来的希望，对职场还有信念。我们已经工作很多年，今年35，3

35 36买townhome就叫摆烂，太牛了👍

4000 房租太划算了，有啥事找房东修找房东解决，在加州这种保护租客的州不要太舒服。现在1m房子借80万，加上你地税hoa，月供肯定上万了，差的这点钱干嘛不比银行打工交地税强？

如果是我我会毫不犹豫租一辈子，如果楼主你真的挣得多没地方花，可以每年mega backdoor到68000（irs上限）就行了。🫡

推荐mtv那边，两层townhouse带院子。上班方便，居住性价比极高，小区氛围很好。

也不算摆烂吧，什么都买不起的也不少，别纠结了

铁拳无敌孙大炮 发表于 2024-11-30 22:24:11
你这么肯定利率会大幅降低？
利率大幅降低只有一种情况，金融危机资产崩盘。

放长时间看，当下的高利率是不可持续的，2021年时二点几的超低利率可能不会再有，但3%-4%的利率未来五年内应该可以期待