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[税务] 请教美国税务居民,国内卖房的相关问题

匿名用户-38XIR  2025-1-13 23:30:27 来自APP
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请教一下各位,我现在是conditional green card,现在国内名下有一套房,在我名下很多年了,从来没有在美国申报过。现在要委托我父母卖掉这个房,得来的钱不需要转到我这里来。
现在的问题是:
  • 卖掉这个房子会被IRS查到吗?
  • 如果我申报的话大概需要交多少的税/费用?需要交罚款吗?
  • 这个钱会打到我国内的账上,然后转给别人(在国内),但是不需要转到我美国的账户上。这样是不是不会有什么问题?
  • 其他相关的问题?


补充内容 (2025-01-15 23:41 +08:00):

我来回馈地里了~! 咨询了一些专业人士 -- ps-不知道楼下评论那位是什么心理哈,是bias还是啥。。。什么叫本质是自己要违规如何避免被抓?哪个字哪个词那句话让你这么认为了?第二个问题是被直接略过了吗?


好了,回到正题,
首先第一个问题在海外持有房产需要上报吗?
答案是我这个情况不需要。IRS并不管你在海外有多少房产多少地,尤其是自住房或者非出租房。IRS管的主要是你进腰包的收入。
然后卖房会被查到吗?
答案是不一定。这个就看人家愿不愿意钓你这个鱼了。
卖方申报的话需要交什么税/费用?
如果是自住房,那么这个房子的增值不到一定额度(具体额度见IRS官网),是不需要交税的,但是在卖方的那个税年需要上报。


总结:IRS需要知道你超过一万美金的海外账户,但是对于不动产,IRS是不管的。你有多少不动产对于IRS来说都无所谓(除非你这个不动产是和某些利益集团挂钩,你从中赚利息等等)。他们在意的是你账户上的变化,更确切的说,是通过买卖赚来的钱,对于海外不动产,亏了对税是不产生变化的。

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icebane 2025-1-13 23:34:03 来自APP | 显示全部楼层
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心真大,这个论坛都有irs 入驻发布消息了https://www.1point3acres.com/bbs/thread-1106260-1-1.html,你还能问出这样的问题。 真以为匿名就查不到你了?

“你不说,他不知。他一问,你惊讶。” 但你现在已经是在公开论坛说了。

补充内容 (2025-01-14 01:53 +08:00):
你这个问题本质上是问自己要违法如何避免被抓。 你认为在公开论坛问合适吗? 真正有这种经验的人会回复你吗?
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