为什么50年代的SFH 和201几年的townhouse一样价

战狠3 发表于 2025-9-18 12:50
SFH是别墅，TH是带车库的公寓

哥，美国那SFH的建筑质量，只能让我联想到中国农村不能住人的仓房，那种储存过冬柴禾的仓房。
不是所有的牛奶都是特伦苏，不是所有的standalone的房子都能叫别墅

疫情开始后house价格小跌后猛涨，你了解一下原因就知道你问题的答案了。

天天爬楼。有娃了之后非常费劲。

看来真的是没被HOA 教做人

只有一个原因：值钱的是地，不是那个破房子。 1. TH的lot size一般远小于SFH 2. TH的占地如何使用，你作为owner没法决定。

小三家 发表于 2025-9-18 10:39
推倒重建成本何其巨大，这个只是理论上成立，我就没见几个人推倒重建

我见过很多啊。。我很多年纪大一点的同事都推到重建了。

我现在租的房子也是推到重建的。。成本也没多高。。问了一下也就1个M左右。。很多都是设计和审批的费用。。

这还是在湾区。。其他地方更便宜。。

townhouse要交hoa，相当于double交税，而且不能自己control，同样的情况下，肯定sfh更增值。
至于居住体验，看你喜欢爬楼梯还是住平层，我家有老人，不想爬楼梯，就sfh更合适。

icedcup 发表于 2025-9-18 12:28
槽点太多，能想到的我先说几点。

1. 同区域同面积差不多lot尺寸的50年代的SFH不应该跟201几年的TH一个价

哈哈哈哈 我晚上没事就在后院裸奔 贼爽