Redfin/Zillow估值到底准不准？

未命名0Zero 发表于 2025-10-28 16:14:22
不准，如果准那这两家为啥不自己下场买了转卖发财，房子这东西就很难说价格。而且这两家都会藏信息，比如一个房子下调价格了，卖家可以把下调价格的历史记录改了，变成一开

这两家确实自己下场了，然后巨亏

youjieyu888 发表于 2025-11-02 18:11:31
湾区装修如果成本40W，那至少应该多卖60W，不然装修的人不是白吃屎了么

一般人装修就是白吃屎，除非专业flipper，房子拿得特别便宜，装修也是表面功夫，用料都很差，再加上agent配合忽悠，就这，在现在这利率下，都可能亏损

alfonept 发表于 2025-11-05 17:06:28
事实是，你所有的装修，不管花多少，一文不值。房价只和一个参数相关：location

你是不是没试过怎么在redfin/zillow加remodel参数啊🤣 你试试 根据scope能差个几十万

alfonept 发表于 2025-11-05 17:13:35
一般人装修就是白吃屎，除非专业flipper，房子拿得特别便宜，装修也是表面功夫，用料都很差，再加上agent配合忽悠，就这，在现在这利率下，都可能亏损

我觉得你可能真的没自己搞过房子，湾区很多人买小黑屋装修的，我加的装修群已经开到第八个了… 你自己搞一次就明白了

装修给不给加房价这个问题，见仁见智了。

其实这个没有标准答案，主要看最近在附近成交的类似的房子的价格参考，加供需关系决定买价。