一年前卖房的都是高瞻远瞩

匿名用户 发表于 2026-10-09 09:39:28
一些没房子的傻空自嗨，呵呵。

害得跌5到10年 嘿嘿

真的跪了
小区一个邻居房子 180多w标的
现在还没卖出去 呵呵了

匿名用户 发表于 2026-10-09 12:24:40
真的跪了
小区一个邻居房子 180多w标的
现在还没卖出去 呵呵了

哪个区啊

changanluan 发表于 2026-10-09 09:03:17
很多人不这么想，尤其是资产全在房子里的人，比如我爸妈有一套顶峰时值1000w人民币的，现在跌到不到600万了。这些年他们的口头禅就是“亏了400万”，完全不考虑

不管是谁的功劳
都是自己的功劳
不管谁的红利
都是自己的红利

哈哈哈哈
大家放轻松吧

匿名用户 发表于 2026-10-09 12:10:52
是的。我在东雅图的几套房子，今年7月份出租，感觉预约来看房的客户比往年多1倍、最后成交价比去年涨了20%。

请问你租金有没有参考Zillow Redfin上的估价？我感觉这两个平台上的租金估价都偏低

匿名用户 发表于 2026-10-09 13:06:56
请问你租金有没有参考Zillow Redfin上的估价？我感觉这两个平台上的租金估价都偏低

是的，偏低。

匿名用户 发表于 2026-10-09 12:24:32
害得跌5到10年 嘿嘿

那你就一直租房呗。

感觉现在的房价需要站岗一两年或以上，看移民政策利率裁员的变化

匿名用户 发表于 2026-10-09 08:37:10
2020年1.2m
假设20%首付是240k
现在就按1.5m卖，减掉100k交易费用，1.4m

假设当初月租4k租房，省下的钱全买大盘。再算上每年1.5%的地税/维修/保险。GPT粗算一下，租房能多赚二三十万吧。
不过这么算也不是没有问题。最大的问题不是算错了，而是普通人不买房的话难有定投的纪律。

匿名用户 发表于 2026-10-09 11:52:21
贷款利息？地税？这些都不用算吗？

租房不花钱吗？