900k TC 买 3.4M 房子？

Ckt624 发表于 2026-10-25 23:50:52
按照dave ramsey的建议，自住房上的钱不要超过25% nw。付2m down会极大影响未来的财富增长。你们networth 8m了再考虑这个房子。

关键现在利率太高了。downpay 不多，就是给银行打工了。

3M 以上的房子跌倒2M一下 也不是不可能。。。

有房子就别买了，一买一卖，光是中介费就要白白浪费多少啊。2.4M和3.4M房子差很多吗？
像别的评论里说的，要不然尝试给爸妈租一个单独的房子？

这是刚需，也没有压力。

微信用户_krlsw 发表于 2026-10-26 10:23
说来惭愧，一样的总包，家里一人赚，900k，刚来美国一年，去年我们家居然存了60万刀，我怀疑我们家在干啥 ...

那应该是偷税漏税了。

900K总包把税和五险一金都付完了都剩不下600K。

bsandjpz 发表于 2026-10-26 09:51:41
我好奇的点是，南湾哪里有2.4M 4b2b的学区房，以及3.4M 5b3b的学区房？想破头可能是mission san jose？

确实我也想不出是哪里。除非是townhouse。

楼主考虑还有二娃要生，大娃要上幼儿园，都是税后支出，休个产假，回来工位估计都很不保证了，能维持双职工也不敢说有这样大包了。而且父母也不可能长期呆。

微信用户_a589b 发表于 2026-10-26 17:01
那应该是偷税漏税了。

900K总包把税和五险一金都付完了都剩不下600K。

我还真算了900k的effective tax rate是31.31%(28.26% federal+3.31% FICA)，还要假设不存401k、不交医保。算下来每月开销不超过1500，需要至少包括房租、电话费、吃饭。就算是在办公室旁边搭帐篷蹭公司guest wifi，用google voice解决房子、手机和网络问题，这一家三口每天是怎么用50解决吃饭的？

撑这个词真的可以这么用吗
不撑啊但是 现在的房子卖掉 + 卖掉点股票 + 爸妈支持一点 你们这Down都可以轻松50-60%了 撑啥。而且二胎后更难下定决心买，会感觉现金流更紧。你都过了这么久了还是爱的不行，买吧，赚钱不就是为了可以负担自己喜欢的东西吗。

风险其实不小。 不要忘了现在是AI时代 各大公司都喜欢大裁员省钱卖硬件。 我前几年买了房结果去年被裁了到现在还没找到工作，现在考虑卖房回国躺平了。。。