湾区的房东都是活雷锋吗？

没错，完全同意

能买这个价格的房子基本都是all cash。
而且只是房东总资产的一部分罢了。
市值这个东西跟股票价值一样有参考意义，但是有水分。

月租只要6500，因为他只能租得出6500。
虽然他是新买的房，但是其他的几十年前的老住户既没有房贷也约等于没有房产税，人家就愿意几千块租出去。

现在有了PROP19，老住户逐渐凋零后，要么房价跌下去，要么房租涨上来。

懵懂的甘蔗 发表于 2026-10-26 19:28:07
6k5是帮忙还利息

是帮还房产税🤣🤣🤣

hypehype 发表于 2026-10-26 19:34
上网查了一下，房东几年前买入价格是330万

几年前买入，那证明利率很低

讲道理租售比 可能th更好点 朋友svl TH 1.2m 也租了5K多

过两年涨到600万，你还在租房子更买不起了啊，怎么活雷锋了 ？

八成是老房子地值钱，市值390地值350，要是祖上传下来的，房产税很低很低，租出去拿个稳定的现金，自己以后想住也能住，总比不擅长理财的人拿着几百万刀强

这题我懂，我在中国的房子，我也是租客大概给个市场价就可以了，我都不关心这个价格有没有紧随每年市场变化，时间久了就更加背离了，鞭长莫及啊。加上这个资产可能只是房东资产很小一部分

好区的老破小就是这样，8千尺的lot上面1000尺的80岁老房子，完全就是个土地价值