[励志篇]给新生展望美国留学生毕业找到工作后的生活

话说多数专业5年左右可以博士毕业。假设这次经济危机5年后已经过去，进入回升期，只要不是太菜，花点功夫找个工作会希望大增。这里说说打算暂时留美工作几年，攒攒经验的筒子们可以期望什么样的生活。-- 现在形势不好，做做梦总是可以的吧 ，等形势好了，没准梦都来不及做，就得跑出去工作了 。


一般博士毕业7-9万一年还是没太大问题的。硕士也5-7万吧。帖子里要讨论房子，所以是按照两口子算的，买车当然自己一个人就可以了。

美国这里说起房子 or house，指的是single family house，国内的独门独户独自一块地的别墅是也；国内的公寓式楼房，这里叫apartment。house贵，一般都是两口子买，apartment自己一个人就可以买得起，但是很多单身的根本不买房，不想要负担。

两个人15万左右的工资，全美很多专业多数地区都可以实现。贵地方如北加NYC等工资更高生活也更贵，暂且不提。

按最近几年收入税标准，税后放好养老金（401K）之后到手大约2/3的样子。一个月大几千刀到1万来刀的样子。如果不打算在美国长混的，估计401k不会放那么多，手头每个月还能再多出个1-2千刀。http://www.1point3acres.com  说多也不多，但是咱们来看看这个钱可以怎么过日子：

OK 咱们先看看坐骑：大家都知道美国这里买车比国内便宜，所以海龟带车回去的不少。咱们看看3万多刀可以开什么：（数据来源yahoo auto)

1）轿车类，从大奔C300, Infinity G37, Audi A4 到Volvo S60，在国内好像也属于还不错的小车了，本人不fan这类车，照片就不上了，大家都知道它们长什么样。

2）小跑类，大众有硬顶敞棚Eos Komfort PZEV，Chrysler Crossfire, Nissan 350Z, 便宜点的有Chevy 野马，或者勉强有“公路赛车”级别的本田S2000

Eos Komfort PZEV

Chrysler Crossfire

Nissan 350Z

3）SUV类，从Hummer H3, 到大奔GLK350

Hummer H3

大奔GLK350

4）Minivan，Chrysler Town&Country就还不错，实在不济还可以买日货，Odyssey or Sienna，一般带小娃带父母的家庭，总是免不了走上这条路。。。。照片就不上了，虽然好用但是没什么看头。

假定3万2，头款20%, 利息2.9%（现在肯定可以拿到这个利息，说不定还更好）5年，这样每个月车贷款大概450刀左右。保险两车一年1000-2000刀。其他维护汽油之类，因为是新车，只要你不开n万迈，一年几百刀足够了。

所以吧，两人开俩还可以的车子，也要不了多少钱。


房子：有的人喜欢少操心。一般城市2000-3000一个月的房子可以说条件已经非常的好的，带一切amenity, 门卫、游泳池、健身房都有。哪怕在San Francisco, New York City，再加1000，就真的是住的豪华公寓了。房租听起来狠多，对不？有这个钱付房租还不如给自己build property，所以很多人，看了看昂贵的房租，还是选择了买房。年轻时候买的Starter home，很多人买在40-60万范围。咱看看这个价格在几个typical地区可以住什么房子。

所谓的typical 地区，我在这里选取了如下几个地区，都是中国人经常住的地方。Dallas Texas, Acton Massachusetts, Raleigh North Carolina, Seattle, Washington。顺便加了个 Miami Florida，来点热带海边风光，等于说起国内的房子，把海南岛给你show一下。

北加州和Manhattan 的百万刀买个古宅或者很小的apartment这里就不说了。价格挺没边际的，不太有可比性。

br = bedroom，卧室
ba = bathroom，浴室，包括洗浴的地方和厕所
1/2 ba = half bathroom，只有厕所，没有洗浴。
sqft -- square footage，平方尺（面积单位），为了方便转换，可以简单除以100，就是平方米，比如3000 sqft可以粗略的认为是300平方米。2楼有个例子，可以对照着回来再看一遍~~

先看40来万的房子
1. Dallas Texas: $425,000 1981, 4 br | 3.5 ba | 4,075 sqft 0.27 acres

2. Acton, MA: $468,000 1989   3 br | 2 ba | 1,766 sqft  0.92 acres

3. Raleigh, NC $439,900 2002 4 br | 2.5 ba | 3,500 sqft 0.22 acres

4. Seattle, WA $449,950 2009  5 br | 2.5 ba | 3,160 sqft 0.13 acres

. 1point 3acres

5. Miami FL $405,000 5 br | 4 ba | 6,178 sqft

再看60来万的

1.  Dallas Texas: $650,000, 2001, 4 br | 4.5 ba | 4,386 sqft   0.21 acres

2. Acton MA $649,900  1978   5 br | 2.5 ba | 2,870 sqft  0.95 acres

3. Raleigh, NC  $650,000 2001 5 br | 4.5 ba | 4,660 sqft 2.08 acres

4. Seattle, WA $639,000 1997  4 br | 3.5 ba | 4,040 sqft  0.12 acres

5. Miami FL  $649,999 7 br | 4.5 ba | 4,147 sqft

再看看买42万左右的房子需要多少钱：假定20%头款8万多刀，一般人工作2年3年就有了，不用特意省。实在不行，父母暂时帮一点，狠快也能还。80%贷款也就是33万6，假定5%利息贷款30年。把各种杂七杂八的开销一算，平均一个月花在房子上3000刀，跟租相比也差不多了，这就是为什么这些地区很多人买房子。

吃上面，除非是包括早饭都顿顿下馆子，冰箱里面除了冰，什么也没有，否则两口子一般1000多一个月可以吃的非常好了，很多grocery可以买绿色食品，经常的下馆子。事实上，会过日子的，1000多一家6口（2老人，两口子，2孩子）都够了，还吃的非常好。具体开销看个人了。

这样，2新车，一个40来万的房子，加吃饭，一共5000多刀就可以搞定。剩余的可以自由支配。假定没有着急一下就生娃，两个年轻人可以到处旅游探索上几年再说，可以说，过的还是挺滋润的了。

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我还在准备申请，买房还比较遥远，不过呢，就算房价涨了什么的，就冲着给房子作背景的蓝天白云也足够有动力了
我现在在北京做人肉吸尘器，嗯……

有2021版的吗

有2025-26版么

关于房子面积的说明：美国房子是按“居住面积”不是“建筑面积”列的。另外，1000sqft = 93平米使用面积。所以上面Miami那个4157Sqft的房子大约 387平米。一个英亩（acre）是44000sqft，大约折合6亩地。所以上面有家2个多acre的，就是12亩多地，搁旧社会算中等地主了！！

年代，按不同地区，新旧不同。美国这里房子建筑质量比较好，不是非要崭新才能要的哈。不象国内，住个10年就不成了，这里10年的房子还是挺新的。维护好了，住个上百年也不奇怪的。MA这里100多年的老房子到处都是，还往往卖的狂贵。回头等我有空了搜几个给大家看看。

最后，想说，筒子们，如果你觉得GRE/TOEFL考试真讨厌，申请真麻烦，出国太操心，美国学习太累人，找工作太艰苦，那么就来看看这个帖子吧。鼓起你的斗志，什么宝马大奔悍马花姑娘（帖子里没有哈~~），什么洋楼别墅游泳池，就在你面前，就在你电脑屏幕上，用手一下子就摸着照片了~~~  加把劲儿，将来你都会有的！ 如果你气馁了，放弃了，留在国内的话，你说你得多少年才可以开上宝马，独占这么大一块地+房子？

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话说多数专业5年左右可以博士毕业。假设这次经济危机5年后已经过去，进入回升期，只要不是太菜，花点功夫找个工作会希望大增。这里说说打算暂时留美工作几年，攒攒经验的筒子们可以期望什么样的生活。-- 现在形势不好 ...
Warald 发表于 2009-6-30 04:34

资本主义的中产阶级生活  Warald的这个帖子太诱惑了

比起国内的小白领，这才叫真正的小资生活啊！支持Warald

房子... 看图是风光 房奴辛苦啊  一想到几十万的房子 装修就要几万 还有地税 动不动修水修电防火防盗做房顶刷油漆防虫杀白蚁... 当然买得起的时候就不差这些钱 不过维护真烦... 而且太独了蛮没安全感的到时候什么都是次要的 给娃挑个好学区就行了

奋斗啊。太诱惑人了。

8楼！！我要发我要发！！
买房子！买车子！

房子... 看图是风光 房奴辛苦啊  一想到几十万的房子 装修就要几万 还有地税 动不动修水修电防火防盗做房顶刷油漆防虫杀白蚁... 当然买得起的时候就不差这些钱 不过维护真烦... 而且太独了蛮没安全感的到时 ...
黑糖姜茶 发表于 2009-6-30 11:59

这里不卖毛坯房，房子basic装修已经完成了，可以直接住，所见既所得，美国这里说的“装修”指的是owner按照自己的想法改造或者买几万买家具摆设布置了。不过就算不买房子，租apartment多少也得买点家具。。。。

房奴一般指死撑，贷款数目过于巨大，以至于付了房贷税等等就没什么钱做别的了，显然这个可以自己避免，除非非要在贵的城市买顶级好区的。我举的40多万的例子很affordable。

维护之类，如果是比较老旧的房子，可能麻烦很多，不过我上面的例子都是相对比较新的，MA的城市我用了Acton，这个已经是比较贵的town了，所以相对老一点，其他的都很新。

至于安全感，买房子当然不要挑犯罪率高的地方，美国大部分能买single family house的town还是比较安全的，我住的地方，可以说是夜不闭户。

. Χ房子维护你需要的是：一本yellowbook方便招人干活(现在上网查review就可以)和 一本支票本来支付费用，除非是很老旧的房子，否则没有很大的开支。美国之所以很多人自己做，是因为人家喜欢做。pride of home ownership，DIY证明自己的能力。

店里有比痒痒挠大不了多少的”钉耙“，是给小小孩学习lawn care, 扫落叶什么的准备的。有比饭盒大不了多少的推车，可以栓在电动玩具车后面。电动玩具车，跟老爹的真割草机长的一模一样，连牌子都好几种，老爹可以给儿子选个跟自己完全配套的，带领着从小学习各种维护工作。我最早看到这东西，感觉很温馨，也佩服美国人培养动手能力，当然也要感叹美国商家很会挣钱　

这个一定要顶....狠狠顶...