小白关于买房的一些疑问

listen8019 发表于 2018-3-3 11:51
西雅图的路过：
1. 能贷款，而且科技公司员工在first tech贷款有relocation program，利率有优惠。
2. 贷 ...

谢谢回答，你说的这个first tech的利率大概是多少呢？我的理解是虽然有优惠，但也比普通的房贷利率高吧

信用记录不满两年贷不了款就是胡说，我L1来美国半年就贷了款而且wells fargo给出了很优惠的利率。wells fargo和chase这些大银行都有relocation mortgage，在其他国家有良好信用记录的话信贷款不是问题而且利率也不高。另外一些credit union和小银行对于信用记录的要求也没那么严格，但是利率会高一些

白羽幸 发表于 2018-3-3 16:40
信用记录不满两年贷不了款就是胡说，我L1来美国半年就贷了款而且wells fargo给出了很优惠的利率。wells far ...

你说的银行是首付20％么，利率是多少

JoyForce 发表于 2018-3-3 16:34
谢谢回答，你说的这个first tech的利率大概是多少呢？我的理解是虽然有优惠，但也比普通的房贷利率高吧

利率取决于贷款类型和不同银行，first tech为例，比如30 year fix利率要上4，具体不清楚。7 year arm，也就是前7年固定利率，后面浮动利率现在是3.75。信用分似乎不影响利率，只影响给不给你贷。

信用分低的话利率就高，不过可能也就高个0.5%而已，不会差太多。

citiy 发表于 2018-3-3 17:16
你说的银行是首付20％么，利率是多少

pre-approval letter是按照20%首付写的，但是买房的时候我给的首付比这个高。credit union给的利率是3.75 7arm，比当时市场的应该高了0.25吧。一周后wells fargo给了pre-approval上面写的是3.25arm。但是当时为了抢房，等不及wells fargo只能选credit union了

401k 发表于 2018-3-4 02:49
信用分低的话利率就高，不过可能也就高个0.5%而已，不会差太多。

那每个月也得多还几百吧，挺多的了

listen8019 发表于 2018-3-4 01:31
利率取决于贷款类型和不同银行，first tech为例，比如30 year fix利率要上4，具体不清楚。7 year arm，也 ...

最近几率不是涨了么？估计要比4高

cocmos 发表于 2018-3-3 16:22
感谢分享，不满2年银行不会给你贷款？

看银行，审的很严，我的bonus不满两年有的银行是不算入收入的

JoyForce 发表于 2018-3-4 09:40
最近几率不是涨了么？估计要比4高

“上4”难道和“比4高”不是一个意思么。。。