小白关于买房的一些疑问

本人现在国内，五月份l1身份去西雅图工作，因为已经成家并且国内工作几年有些积蓄，想去了之后尽快买房，目前对美国买房比较小白，有几个疑问，望前辈们帮忙解答一下，不胜感激：
1. 刚去美国没有信用分，能贷款么？
2. 贷款能贷多少？听说是按base的多少，具体是什么算法？
3. 我这种情况首付比例大概是多少？

西雅图的路过：
1. 能贷款，而且科技公司员工在first tech贷款有relocation program，利率有优惠。
2. 贷款额度由base决定，月供+房产税+保险不能超过睡前月收入的43%。
3. 我知道首付最低能到5%，不过美国买房是竞价，首付比例太低offer竞争力不够。4. 西雅图房地产市场涨的很凶，加州买不起的房的码农不少转来西雅图的。

信用记录不满两年贷不了款就是胡说，我L1来美国半年就贷了款而且wells fargo给出了很优惠的利率。wells fargo和chase这些大银行都有relocation mortgage，在其他国家有良好信用记录的话信贷款不是问题而且利率也不高。另外一些credit union和小银行对于信用记录的要求也没那么严格，但是利率会高一些

主要是你的收入不满2年银行不会给你贷款的

1. 能 华美 sterling trust等可以贷 利息高一些 可能还需要贷款额百分之多少存在银行 2. 最低可以首付3% 但是根据州 信用积分等 不确定华盛顿政策怎样 3. 看楼主收入和贷款月供 管贷款的会告诉你最多可以贷多少 经纪人也会根据经验带你看房
建议不要立刻买 先熟悉下区域

michaelcorleone 发表于 2018-3-3 10:49
1. 能 华美 sterling trust等可以贷 利息高一些 可能还需要贷款额百分之多少存在银行 2. 最低可以首付3% 但 ...

谢谢你的回答，其实本来是想先过去熟悉一下情况再出手的，但虾图的房价。。。感觉再不买就真的买不起了

JoyForce 发表于 2018-3-3 10:59
谢谢你的回答，其实本来是想先过去熟悉一下情况再出手的，但虾图的房价。。。感觉再不买就真的买不起了

什么时候需要什么时候买 你要是短期工作将来卖房子地产经纪要抽6%佣金 就算闲着每年也要地税

买房子还是先熟悉了区域再买吧，小孩上学要学区还是读私立。周围的环境是不是喜欢，这些刚到都蛮难了解的。房子涨跌有的时候不受控制，买能承受范围里的就好

感谢分享，不满2年银行不会给你贷款？

wsmjmiisme 发表于 2018-3-3 13:48
主要是你的收入不满2年银行不会给你贷款的

不满两年不给贷款？除了银行有没有其他途径？

cascade15 发表于 2018-3-3 13:04
买房子还是先熟悉了区域再买吧，小孩上学要学区还是读私立。周围的环境是不是喜欢，这些刚到都蛮难了解的。 ...

同意。之前出差去过西雅图三次，逛过一些community，但只是随便逛逛，没有深入了解。