留学后国内自住房要不要出租？求建议。

本人自住房在三线城市，房价大约两万，面积100多平。
今年18Fall赴美留学，学CS，希望留美工作，短期内不准备回国，媳妇F2一起。

2014年购房，因为考虑自住，所以家具和家电品质较好。
成本：
大书柜                                                     5万人民币
双人床                                                     2万人民币
沙发                                                        2万人民币
两个书桌、五斗柜、电视柜、鞋柜等        2万人民币
支持110v60寸电视                                  1万人民币
支持110v杰士RF600音响                        1万人民币

不支持110v西门子冰箱                           1万人民币
不支持110v软水机                                  1万人民币
不支持110v音响功放                              1万人民币


不租房每年支出：
物业费                                         0.3万元人民币

租房每年收入：
房租                                            2.4万元人民币

1.主要怕租房后，房客对家里东西保养不够注意，东西以后自己也用不了了，比较心疼。
2.因为以后回国肯定也不会住了，不租，感觉有些浪费。但是家具等东西可以等到美国那边安定后，找货代门对门运过去，自己有过研究，运费也就2万元人民币。
3.爸妈在同城，住的比较近，可以帮忙管理，音响可以运到爸妈那里免被蹂躏。
4.周围有熟悉的朋友父母想租，感觉可能会照顾的好一点儿。
5.自我感觉如果是踏实过来生活的两口子，想长租（两三年）可以考虑，任何短租都算了。

不知道大家对租与不租有没有什么建议？谢谢。

要是我，把好的新的家具换到父母家给父母用，然后把父母家的旧的家具，换到这个房子来，然后把这个房子租出去。

我家一线城市，房价8万，租金9000，租售比同样很惨。。。。

不准备回了自住就租出去，有可能回去住的千万别租，就这么简单！

找个仓库把贵重家具存起来 然后租出去

cs2009 发表于 2018-7-18 14:28
找个仓库把贵重家具存起来 然后租出去

有什么好途径可以找仓库吗？

lz应该是没有还贷压力吧..... 背着贷的表示最近要准备装修了... 目前打算优先租给自己的同学朋友或者他们比较近的朋友，一来房子有什么情况的话是同学朋友能比较及时通知到本人，也能帮忙处理，二来即使他们后面不住了也能比较积极地帮忙找找下家。出国念书不比出门旅游，一转眼就能回来，真租出去的话，个人认为最重要的一点就是房客靠谱，房子本身被用的比较猛是小事，毕竟是可以看到的价格，而人方面的（尤其是安全方面）是大事。

安全问题是指东西被偷？

“毕竟是可以看到价格的”怎么理解？

浪也不争春 发表于 2018-7-18 17:55
lz应该是没有还贷压力吧..... 背着贷的表示最近要准备装修了... 目前打算优先租给自己的同学朋友或者他们比 ...

刚才忘点回复了。还有两个疑惑见上面。

你自己说 以后回国肯定也不会住了，那为什么不租？
电视音响给家里人用，家具就让他们用，你自己基本用不到了
在美国生活的话家具重新买新的就好了，你说这些大书柜 双人床 运过来的钱够买两遍新的了。
你说门对门2万运费我觉得可能性不大，最近有朋友公司relocate 美国到香港，一个宜家衣柜+几箱衣服和杂物 四五百磅重，搬家公司quote了5000刀，你这些家具明显比500磅要重、更占地方、还怕磨损，我觉得没个五六千刀是运不来的，这钱在这边买床和衣柜绰绰有余了

你想要搬运的这些玩意的运费，都能买新的了。