西雅图还是波士顿房价高？

近期考虑relocate，搬去哪里很重要的因素就是能不能买得起房。。。在redfin随便看了看这2个地方，感觉西雅图便宜的（60w以下）TH/condo还是挺多的，Cambridge貌似房价要高很多。

不过这么比较变量太多，地理位置房子新旧等等。请问以下对这2个地区有了解的童鞋 靠近各大科技公司同等条件下的房子，这2个地方到底哪个更便宜点呢？

两边都呆过有两年左右，现在在西雅图。两边都有喜欢的地方，也有不喜欢的地方，总结就是没有完美的城市，但这俩比美国很多城市都强太多，落户还是不错的，可能喜欢阳光温度又要工作机会生活便利兼具的话，也就输于湾区和南加州了吧。

波士顿：

优点：
1， 行业综合度大，it，生物医疗，金融，教育，各种startup，你都能找到归宿；
2， 名校学校科研和创业氛围好，各种名教授的讲座论坛，各种IT医疗conference。比如中国教育部，医疗部，各大公司组团，经常来mit，havard办讲座，招聘，交流，估计不太会专门去华盛顿大学UW一趟。只有你没时间去听的，没有你听不到的。
3，小孩教育好，newton, Lexington, winchester, Belmont,等诸多超级牛逼学区城市，如果想推娃，估计比什么merced island和medina还是好一截子的，但是我也了解到那边娃压力大累。不想让娃太累，稍微好点，那到是西雅图好。
4，医疗水平高，保险cover的也多。MGH，Mass children‘s, brigen women， beth Israel等等医院，全国领头羊
5，博物馆赞，nature science， children， harvard nature museum， 伊萨贝拉， MFA等，不用去纽约，你也能享受到全国top的museum
6，购物便宜，单比150以下免税，很多item class免税，实在不行开车1小时去new hamshire免消费税；州收入税5%。我在cambridge一顿中饭，9块钱能搞定，在西雅图得需要11～12.
7， 人们打扮时尚，冷天气能搭配更多，而且新英格兰风，很流行靴子，风衣，围巾等
8，单身汉找对象明显boston好太多。据说是50mile以内50个大学，然后那么多传统行业，mm很多的。我有个同学在休斯顿时候一直不好找，大龄男青年博后，来cambridge工业界后，吃香的不得了，约会都忙不过来，太多选择，随便挑，研究生，刚工作的MM
9，吃。就这两个比吧，咱不和LA，NYC比，波士顿比西雅图好吃还便宜的多。波士顿有市区中国城，然后每个卫星城都有自己的拳头餐馆，比如quincy有很多，malden， newton，lexington， cambridge， allston，brookline, brighton 都有很多，特别是allston和brighton就是号称马路大学BU的后食堂，好吃的好看的都很多:) 菜明显比西雅图便宜而且正宗。我来了西雅图以后的感觉就是，这些餐馆好多都是新开的，欺负国内刚来的马工不知道美国别的城市的吃的水平，然后坐地抬价的感觉。一碗一人份砂锅或者牛肉面，boston基本上就是8块钱吧，到10快不得了了，西雅图和东区得12～15吧，消费税波士顿6.25这边10%。西雅图想吃便宜的好吃的得去everett， UW附近，fedral way，还有renton，可惜这交通，上班族哪有时间平时去。我在cambridge那会，中午坐地铁，20分钟到市区中国城吃饭，再回来，偶尔干过。
10，公共交通，没法比，boston完胜。各种颜色线路的地铁太方便了。只要你不怕脏，图方便，地铁还是杠杠的。地铁转commuter rail是很多住城外学区的上班族的选择。
11， prestigious region， 文化历史，也没得比，boston完胜。自由之路，backbay （商业）， brookline（犹太人聚集区），beacon hill （很多美国历史上大诗人画家的聚集地区，pebble street brown stone house sloped hill）。什么波士顿倾茶事件，第一艘美国军舰，16XX年名人的公墓（在中国城附近），你在历史书上看到的，这里能真实玩到。
12，自然环境不错了，市内有charles river有众多绿地公园比如boston commons，boston college的campus必去（建筑风格是欧式大理石城堡风格的，比mit harvard其实好看）。沿岸随时能看到大西洋；周边，vermount/new hamshire看foliage，有白山有绿山，罗德岛看海景看欧洲贵族的豪宅，鳕鱼角国家海滩（白沙，比西雅图的海滩好），宋美龄读书的卫斯理女校和同名城市（类似的很多可以细挖），缅因州的龙虾和arcardia国家公园，4个小时去纽约市。


缺点：
总体结论就俩字，冷，旧，能克服这个就没问题。
1， 12月开始冷，11月还行还能去看看foliage，冷到5月下旬回暖，中间都有可能下雪，包括暴雪。
2，冷的很大因素除了温度和雪，更是因为刮风。波士顿的风据统计是比芝加哥要大的，以前看过一个普查数据，60万以上metropolitan排名，boston得风速最高，Chicago能进前10。刮风的不好就是，走在路上，随时感觉不爽，脸挂的不爽，衣服没穿够，冷气钻进去不爽，然后下雪了化雪的路上脏兮兮的
3， 房子太老。2000sqft 1980年左右的房子西雅图东区学区房大概80～100万；这样的价格在newton等学区只能买到1890～1930年的房子，面积有可能1x00多sqft maintain的不错，也有可能上3000sq，但是就是需要维修的很多很多。。
4，交通堵，买房后30～40分钟去单位算luxury的，主要是很少人在boston市区，backbay或者cambridge买房，那边sfh不多，性价比不如去newton等，学区也没有suburb的好。相比于西雅图，我知道不少住kirkland， redmond，bellevue的朋友，去谷歌，微软或者expedia只需要10～15分钟上班时间点。市区交通因为历史的原因，很多路不规整，是设计走路或者跑马车的，慢慢有些整修，但是整体说来在市区开车是很不爽的。


波士顿说的很多了，西雅图我就少码点字吧：）对照着刚才讲的boston的优缺点对比着看
优点：
1，回国方便，11/10小时，波士顿似乎是13/15. 都是直达。机票大概淡季一边是400～500，一边是600～800. 如果想两头跑的人，别看少2两小时，也不错了。
2， 自然风景，震撼的那种大景色，雪山，湖泊，那是完胜波士顿附近的白山绿山的。海的话，波士顿能直接看到大西洋，阳光好的时候很好看湛蓝的，西雅图不去olympic的话只能看到湾，那估计是波士顿赢吧。但是水+山的landscape波士顿没有，所以西雅图综合获胜。另，西雅图也能看foliage，不比boston差。另外想补充，去周边的话，西雅图可以去orca island那几个岛，去温哥华，去波特兰，东边的景色是草甸沙漠大峡谷戈壁那意思，挺好的绿色疲劳症的调剂。去夏威夷去阿拉斯加，那太近了。同理，波士顿的话你得去欧洲玩，6～8个小时。
3，IT，特别是纯马工IT，排除data science，西雅图的氛围比boston好。
4， 交通还算行，如果你住东区，东区上班。东区或者bothell的去西雅图downtown那就和boston一般差了
5，免洲收入税
6，房子同等价格，新，大
7，不怎么冷，也从来没长期热过。对于很讨厌大雪封门的人来说，兴许选择阴雨天是两差选其轻吧
8，工资待遇都是IT的话，这里普遍高。boston13万的水平这里能15base。

缺点： 那就主要看boston的优点吧。总结一下，城市底蕴文化历史不足，博物馆很多不如马工的豪宅大，阴雨天太多，行业不够综合，消费偏贵。


我可以考虑回boston，但是来了西雅图两年，感觉住的太舒服了，朋友圈也建立了，就不想回去了。主要是接下来也想往国内跑跑，以西海岸为基地，会比较方便。



补充内容 (2018-10-16 03:46):
bellevue最近开了家牛一嘴，兰州牛肉拉面，14块钱一碗，排队40分钟。 也是受够了 ：（

我两地都待过， boston待过三个月实习，西雅图fulltime三年。
1. 如果是单身男青年的话请考虑两地找对象的难度问题。boston据说女生很多（以我实习的经历看，确实如此，主要是很多金融保险会计公司+学校）
2.如果有孩子要上学的话，学校质量不出意外应该是boston好，麻省应该是差不多全美最好的校区了（高中+大学）。以前听人说西雅图这里10分校区去了大波士顿区顶天8分。
3.西雅图的优势主要在天气+自然环境（户外活动真的是没得说）+一众it公司+还算不错的生活成本（没有州税）。但其实最近几年因为码农大量涌入，成本也越来越高了。而且boston也有越来越多的科技公司，因为名牌大学多的原因，大部分大厂在那都有分部。如果以后不是一直想在it界混，美东其实比美西好，因为产业更多样化一些。

西雅图优点 1，IT公司多，毕竟不大可能会一直呆一家公司，感觉这个还是挺重要的。2. 回国近。3， 在大雪地呆了两年的人表示，半年的雨比半年的雪还是要好一些。

又要加息了。房价还得降。

个人认为虾图比波屯美.....
个人认为.....

insideout 发表于 2018-9-26 03:30
又要加息了。房价还得降。

其实因为加息房价下降我们的月供是差不多的，区别就是首付可以降一点。但降幅不如总价大，毕竟首付比例是百分之二十，总价降十万，首付才降两万

总体房价感觉没有明显区别，波士顿冬天太冷，西雅图冬天一直下雨，具体去哪里看个人喜好吧

不妨等亚麻 HQ2宣布了地址以后再看一波

JoyForce 发表于 2018-9-26 04:19
其实因为加息房价下降我们的月供是差不多的，区别就是首付可以降一点。但降幅不如总价大，毕竟首付比例是 ...

你说的对，即使卖家降价，对于买家的压力也一样。 ===》市场不好，观望比较好。

Sarlink 发表于 2018-9-26 03:34
个人认为虾图比波屯美.....
个人认为.....

如果不考虑工作机会，我毫不犹豫选择波士顿。风景环境美国大多不错，但波士顿的人文底蕴（特别是大学的加成）要比虾图强多了。