自住房出租经验分享

非同凡想 发表于 2020-9-22 09:22
这种合同算是lease 还是 roommate agreement 阿？

Leasing Agreement.年底报税。话说报税只有利没有弊！这样自住房的出租部分可以享受depreciation报税减免

yg4329 发表于 2020-9-22 10:54
Leasing Agreement.年底报税。话说报税只有利没有弊！这样自住房的出租部分可以享受depreciation报税减免

请问报的depreciation以后卖房时会要单独交税吗？自住房一个人有25万抵税额，不知道depreciation是不是另算的。

巴斯光年 发表于 2020-10-25 17:48:15
请问报的depreciation以后卖房时会要单独交税吗？自住房一个人有25万抵税额，不知道depreciation是不是另算的。

到时候卖房子的时候要交。但是如果用1031 exchange就可以再等28年/再卖的时候再交。死了的话遗产基本上也不用交税。你可以自己查一下。

share house的胆量不够。。。尤其不敢租给老美。。

yg4329 发表于 2020-10-26 08:52
到时候卖房子的时候要交。但是如果用1031 exchange就可以再等28年/再卖的时候再交。死了的话遗产基本上也 ...

大佬能不能分享一下你的agent。 谢谢

chenwang9527 发表于 2020-11-5 06:37
大佬能不能分享一下你的agent。 谢谢

私信你微信我加你

这美国室友和我那个一样 她还不交电费…

Doberman 发表于 2019-10-24 09:22
我没用过turbo tax，我们帮人报税用的其他软件。turbo tax应该会问你是不是actively participate，是不是q ...

不好意思过了一年多再打扰

Qualified REIT Dividends导致QBI那一行不是0，这个需要另外解释吗EDIT: 重新看了一下，8995表格里有明确写的是REIT粉红

收藏了，我也住south Austin ，近期也在看房

你好， 请问一下我出租了一个房间出去，今年软件填的时候要填real estate tax 和excess real estate tax， 具体excess real estate tax怎么算的， 可以给个例子吗？ 万分感激