自住房出租经验分享

junjiezhu 发表于 2021-3-18 11:03
你好， 请问一下我出租了一个房间出去，今年软件填的时候要填real estate tax 和excess real estate tax，  ...

不好意思我不是CPA，不能给你提供具体Tax建议。https://www.irs.gov/instructions/i8829

yg4329 发表于 2021-3-18 23:33
不好意思我不是CPA，不能给你提供具体Tax建议。https://www.irs.gov/instructions/i8829

没事，谢谢。我只是想知道有没有人已经报过了，然后可以有个参考

yg4329 发表于 2019-7-9 11:31
在地里看到这个帖子。https://www.1point3acres.com/bbs/thread-533834-1-1.html
“按照出租空间比例（或 ...

对的，这个方法没错。我有一套2b2的公寓出租1b,自住1b。按照这个方法包税已经4年了，没有任何问题。

Doberman 发表于 2019-10-23 13:22
一般来讲没问题，因为房租收入一般是passive income，loss也是passive loss，就是字面上的意思：你不参与 ...

请问如果是绿卡 报active participation 是不是就可以了 因为的确是自己找租客自己管理

怎么审核租客信用? Airbnb 感觉太多陌生人

yg4329 发表于 2020-9-21 21:54
Leasing Agreement.年底报税。话说报税只有利没有弊！这样自住房的出租部分可以享受depreciation报税减免

报税肯定是该报，但是不一定是有利的吧。除非你的租金很低，不然就算加上depreciation，也无法把net income变为负的，所以还是要交一定的税。

kinglongzh1985 发表于 2019-07-28 15:00:55
自住出租在出租期间报税不会有问题。但是在卖房的时候会补交一些税：
1. 的depreciation部分要交20%的税，也就是说，虽然报income tax时不

2-是 immediately prior to selling date, at least 2 out of 5 years were occupied as primary residence. 不是出租过 就不会满足了