NYC vs 北上深 住房负担比较

straygal 发表于 2019-10-18 02:08
难道房产税和管理费不算么？纽约公寓管理费普遍上千，coop就更贵了，持有成本纽约高太多

coop为什么更贵？coop的费用里面含地产税了，看起来贵而已

真的有人买岛上的房子么（除了超级土豪），学区烂房子老，我认识的不管是穷人有钱人想要孩子的话都往长岛新泽西纽约上州跑，总的来说纽约在lirr，metro north，nj transit通勤1小时能到的范围内有很多房价洼地。

多谢楼主的数据比较！这么看下来我有个朋友说在NYC的没有人喜欢去别处还真是有点打脸哈……

Ragnar 发表于 2019-10-22 20:08
真的有人买岛上的房子么（除了超级土豪），学区烂房子老，我认识的不管是穷人有钱人想要孩子的话都往长岛新 ...

我认识的还是有不少在nyc买的。 最大优点是上班近。而且nyc房子流动性大，以后孩子大了想去学区也容易脱手。缺点是居住条件确实一般，吵，旧，小。

superzgc 发表于 2019/10/23 09:15:11
我认识的还是有不少在nyc买的。 最大优点是上班近。而且nyc房子流动性大，以后孩子大了想去学区也容易脱手。缺点是居住条件确实一般，吵，旧，小。

如果不考虑学区的话那倒是不错，不过岛上的房子老的基本上都是coop，好的一年管理费很吓人，而且出售出租都有限制基本只能自住，condo的话虽然新但大多1m起，而且condo管理费也不低算上房产税的话持房成本太高如果只是暂住不超过5年的话我觉得还是租房比较合算，毕竟一买一卖的手续费也不少。买房的话我觉得forest hills那块的coop不错，30万就能买个1居，board没岛上那么严以后好出手，环境好安静，学区也可以，至少小学阶段可以，交通有快车1站30分钟到中城。总的来说纽约因为通勤列车的存在，买房选择比硅谷多多了。

cindyZhaoKui 发表于 2019-9-26 10:12
其实想想，国内工资1.5w每月，房租合租的话3000

现在new graduate的SDE，上了401，每月到手5000，房租+ ...

北京3000基本是很破很远的3居室了，稍微离公司近一点的得4000起。不过一般有点本事的程序员都得2w以上了，但是感觉加班之类和发展现对于美国缺点太大了

还有一个问题就是国内应该不是很需要6-10年经验的码农，他们喜欢年轻的，至少35岁以下？除非是博士大牛或者专家

我最近也在面国内的机会，但是还是觉得房子是个大问题。楼主的数据分析我觉得可能大概是对的，但是假设条件漏掉了一点。你在纽约很可能妹子也赚钱，还赚得和你差不多。但是你回国基本就是一个人赚钱供房子了。我说的有道理吧？

horizonyoung 发表于 2019-11-7 23:13
我最近也在面国内的机会，但是还是觉得房子是个大问题。楼主的数据分析我觉得可能大概是对的，但是假设条件 ...

哈，这个不一定啊。找能赚钱的妹子这个和在哪里没有关系吧。。

superzgc 发表于 2019-11-8 09:39
哈，这个不一定啊。找能赚钱的妹子这个和在哪里没有关系吧。。

国内就业市场对妹子不友好，高薪的职位太少了，所以nyc大部分妹子都不愿意回国阿。国内本身的高薪妹子就不多，而且国内工作强度大多了，一般都是男主外女主内了。