【西雅图】2020 房产小白想买第一套自住房 求交流求讨论

1. 买房要看增值趋势，不同房子类型增值趋势不一样，一般来说 Single Family 比 Townhouse 增值趋势强很多；学区房 增值趋势强；
2. realtor.com 把地址输入进去，点击下面图里面的 Crime，Noise 等，可以查看 安全性、噪音 等；
3. 基本的风水还是要讲的，比如不要买在 三岔路口、十字路口，最好 全明敞亮，房门不要正对 其他房子尖角，等等；
4. water heater，furnace，ac 这些 寿命一般在 15~20年，屋顶瓦寿命一般10~15年，看房子时候可以看下 这些是何时装的，比如已经到生命期了，基本就要做好准备买下来后 1~2年内换掉；也涉及协商价格的确定；
5. 要安排 inspection，主要看 有没有大问题，比如 地下水管，地基等有没有大问题，这些有大问题，肯定是不能买，或者需要 楼主解决了再买；
6. 要计算贷款的总支付金额，一般来说宁可支付 点数买 一个低利率，也不要拿钱 换一个高利率，因为长期来说 高利率的一般 总还款金额高；这点和老美不同，老美一般手头紧张拿不出额外的钱；

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GadyLala 发表于 2020-5-25 01:36
1. 买房要看增值趋势，不同房子类型增值趋势不一样，一般来说 Single Family 比 Townhouse 增值趋势强很多 ...

多谢多谢～太赞了～

jyspring 发表于 2020-5-27 01:00
多谢多谢～太赞了～

再补充几点：
1. coldwellbanker.com 网站的学校信息比较准；
2. Redfin 在搜索某个区域的房子时，可以设置对于学校 评级的要求，比如8级以上的初中，等；
3. Reltor 在搜索时，可以设置 以该区域为中心的搜索半径，比如 20 mile，等
4. 各个网站，都可以设置 saved search，并设置有新房子出来后立刻email 通知；

jyspring 发表于 2020-4-17 04:39
嗯嗯  也正在找agent 有合适靠谱的也希望大家多多推荐！
之前和一个小姐姐聊 可能因为疫情市场不好 感 ...

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