现在还有人希望通过工作拿到绿卡吗

nathandyer 发表于 2020-7-10 19:04
实际应该不能那么久，迟早移民改革会出现，到时候换哪个总统都应该比现在的要对移民友好一些吧。我建议先排 ...

最有希望的改革386都没成。其实386改了之后，全世界一起排，美国人一看melania trump，justin bieber这些人拿不到绿卡了，肯定急着增加名额了。现在一些中国千老拿不到绿卡，美国人会care？
而且从官方报告来看，386对eb1，eb2，eb5都是有益无弊的。只是一些上岸的中国人为了堵死印度人，不惜把国人一起堵死了。
我觉得与其赌有一天移民改革，不如早做打算。

YY_wtmr 发表于 2020-7-10 08:15
H1还不敢买房...想当年我f1 opt时候就把房买了😓

知道很多F1的家里出钱把房买了,毕业后房子升值学费都回本了. 其实买房和绿卡没有联系的,房子就是个投资品种而已. 甚至如果你最后决定不要绿卡回国,房子继续出租赚租金或者卖出赚升值都是可以的.

helen4848 发表于 2020-7-10 22:53
知道很多F1的家里出钱把房买了,毕业后房子升值学费都回本了. 其实买房和绿卡没有联系的,房子就是个投资品 ...

有人算过如果房子只住几年是不划算的，各种费用，利率把租金和涨幅都抵消了。更不用说投入美股的回报基本上是比买房升值更快的。要投资肯定买股票更好。

emilyyum 发表于 2020-7-10 20:50
不然呢？靠结婚靠ZB?

就当美国不存在，也不用去眼红那些早几年来上了岸的人，世界那么大，去别的地方也能过生活吧。

mpk_21 发表于 2020-7-10 09:56
有人算过如果房子只住几年是不划算的，各种费用，利率把租金和涨幅都抵消了。更不用说投入美股的回报基本 ...

我听说过的F1买的都是全款的. 房子肯定投入成本比股票大,但风险比股票小很多啊. 你去看近十年的美国房市,任何一个时间点进入,只要不是超级超级烂的地区,房价和租金的涨幅是很稳定的.

当然, 资助F1孩子全款买房的也是富人家了. 这也又一次印证了富人永远更富的规律.

helen4848 发表于 2020-7-10 23:10
我听说过的F1买的都是全款的. 房子肯定投入成本比股票大,但风险比股票小很多啊. 你去看近十年的美国房市, ...

除了利率 还有别的费用 tax HOA这些 不一定比租房划算。美股大盘涨幅也是很高的过去五年。

mpk_21 发表于 2020-7-10 10:16
除了利率 还有别的费用 tax HOA这些 不一定比租房划算。美股大盘涨幅也是很高的过去五年。

tax不贵的,加州也就1.2%(1M的房子平摊到一个月也才1000), HOA的话你要是不买新建房,几十美金的也到处都是啊.  我还知道有买了3b的,自己住1室,另2室出租赚租金的.

买房肯定比租房的成本低,而且还额外赚了房价的涨幅.

而且股票和房子有很大的区别. 你可以说美股大盘过去5年涨得好,但绝大部分个股并没那么好,你要买到几个好股票的概率不是那么高的. 但是美国房市不仅大盘好,而且绝大部分地区都好,你要买到个好房子的概率比买到个好股票的概率高很多很多. 这个就是投资的安全性了.

说到底, 其实唯一的难处就是你要有这个全价买房的本金. 所以我说富人永远是越来越富.

WhatisAOP 发表于 2020-7-10 14:59
lz缜密的逻辑和精确的数据令人震惊

哈哈哈。说得好。

helen4848 发表于 2020-07-10 07:53:34
知道很多F1的家里出钱把房买了,毕业后房子升值学费都回本了. 其实买房和绿卡没有联系的,房子就是个投资品种而已. 甚至如果你最后决定不要绿卡回国,房子继续出租赚租金或者卖出赚升值都是可以的.

我是找到工作以后自己找贷款买的 当时绝大多数银行都不给f1 签证贷款 我心想要是有h1b就好了

别的不管，H1B为什么不能买房。我opt就买了，买房是投资，不管你能不能留下，无所谓的。