现在还有人希望通过工作拿到绿卡吗

5702297ab 发表于 2020-7-11 01:48
那做梦都要笑醒了，美国真的great again

周末了，先笑一笑，不然日子咋过哈哈哈

任耳东风 发表于 2020-07-10 23:40:02
别的不管，H1B为什么不能买房。我opt就买了，买房是投资，不管你能不能留下，无所谓的。

请问一下opt是贷款买的吗？

mpk_21 发表于 2020-7-10 22:56
有人算过如果房子只住几年是不划算的，各种费用，利率把租金和涨幅都抵消了。更不用说投入美股的回报基本 ...

买房可以加杠杆啊，在美国首付20%，五倍低成本杠杆啊。 你拿20万美金，去买100万的房子 （等于你付出20万，每年3% 利率成本 去做100万投资） 和 20万美金去买每股每年10%收益，谁更多很明显，而且最近10年是美国股市历史上的最长牛市，这并不是一个长期可期的收益。

2016 pd - stay in US to get green card is worthy(100%) or not(0%)
2017 pd - (80%, 20%)
2018 pd - (50%, 50%)
2019 pd - (30%, 70%)
2020 pd - (10%, 90%)

Just my opinion based on my own prediction of future GC waiting time.

edisonshen 发表于 2020-7-11 02:14
买房可以加杠杆啊，在美国首付20%，五倍低成本杠杆啊。 你拿20万美金，去买100万的房子 （等于你付出20万 ...

所以肯定将来十年房子肯定会涨？

zhangbaoquan 发表于 2020-7-11 02:13
请问一下opt是贷款买的吗？

插个楼，opt可以贷款，有job offer工资证明，很多公司会接。

宇宙第一 发表于 2020-7-11 01:55
很多人反对386，尤其是留学生反对，我不知道他们是不是脑子进水了还是怎么样，反正我是完全无法理解为什 ...

386主要是个时机问题，当前这个时间点，确实会坑一批中国人，因为等印度清空而等待时间更长

等以后中国的队列长到一定程度之后估计就不会有人（因为排期）反对了

YY_wtmr 发表于 2020-07-10 06:15:31
H1还不敢买房...想当年我f1 opt时候就把房买了

然後現在也漲了不少，就算回國要賣也賺一筆，lol

mpk_21 发表于 2020-7-10 22:59
就当美国不存在，也不用去眼红那些早几年来上了岸的人，世界那么大，去别的地方也能过生活吧。

如果大家都是你这么想的话那绿卡排期会大幅前进的

mpk_21 发表于 2020-7-11 02:22
所以肯定将来十年房子肯定会涨？

当然， 美国历史上房价一直在涨，会有两三年短暂的回调，你可以搜索最近50-80年的数据，60年比较好找，10年的维度上涨是没有问题的，至少能抵消通胀