楼主: mpk_21
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[H1B] 现在还有人希望通过工作拿到绿卡吗

 
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禁猎天使 2020-7-11 01:56:41 | 只看该作者
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5702297ab 发表于 2020-7-11 01:48
那做梦都要笑醒了,美国真的great again
. 1point 3 acres
周末了,先笑一笑,不然日子咋过哈哈哈
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任耳东风 发表于 2020-07-10 23:40:02
别的不管,H1B为什么不能买房。我opt就买了,买房是投资,不管你能不能留下,无所谓的。
请问一下opt是贷款买的吗?
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edisonshen 2020-7-11 02:14:00 | 只看该作者
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mpk_21 发表于 2020-7-10 22:56
有人算过如果房子只住几年是不划算的,各种费用,利率把租金和涨幅都抵消了。更不用说投入美股的回报基本 ...

买房可以加杠杆啊,在美国首付20%,五倍低成本杠杆啊。 你拿20万美金,去买100万的房子 (等于你付出20万,每年3% 利率成本 去做100万投资) 和 20万美金去买每股每年10%收益,谁更多很明显,而且最近10年是美国股市历史上的最长牛市,这并不是一个长期可期的收益。
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lbjandzyt 2020-7-11 02:22:42 | 只看该作者
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2016 pd - stay in US to get green card is worthy(100%) or not(0%)
2017 pd - (80%, 20%)
2018 pd - (50%, 50%)
2019 pd - (30%, 70%)
2020 pd - (10%, 90%)

Just my opinion based on my own prediction of future GC waiting time.
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 楼主| mpk_21 2020-7-11 02:22:57 | 只看该作者
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edisonshen 发表于 2020-7-11 02:14. check 1point3acres for more.
买房可以加杠杆啊,在美国首付20%,五倍低成本杠杆啊。 你拿20万美金,去买100万的房子 (等于你付出20万 ...

所以肯定将来十年房子肯定会涨?
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禁猎天使 2020-7-11 02:27:37 | 只看该作者
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zhangbaoquan 发表于 2020-7-11 02:13
请问一下opt是贷款买的吗?

插个楼,opt可以贷款,有job offer工资证明,很多公司会接。
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锦木千束 2020-7-11 02:30:04 | 只看该作者
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宇宙第一 发表于 2020-7-11 01:55
很多人反对386,尤其是留学生反对,我不知道他们是不是脑子进水了还是怎么样,反正我是完全无法理解为什 ...
. 1point3acres.com
386主要是个时机问题,当前这个时间点,确实会坑一批中国人,因为等印度清空而等待时间更长
. 1point 3acres
等以后中国的队列长到一定程度之后估计就不会有人(因为排期)反对了
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YY_wtmr 发表于 2020-07-10 06:15:31
H1还不敢买房...想当年我f1 opt时候就把房买了
然後現在也漲了不少,就算回國要賣也賺一筆,lol
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emilyyum 2020-7-11 03:05:50 | 只看该作者
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mpk_21 发表于 2020-7-10 22:59
就当美国不存在,也不用去眼红那些早几年来上了岸的人,世界那么大,去别的地方也能过生活吧。

如果大家都是你这么想的话那绿卡排期会大幅前进的
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edisonshen 2020-7-11 03:07:45 | 只看该作者
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mpk_21 发表于 2020-7-11 02:22
所以肯定将来十年房子肯定会涨?

当然, 美国历史上房价一直在涨,会有两三年短暂的回调,你可以搜索最近50-80年的数据,60年比较好找,10年的维度上涨是没有问题的,至少能抵消通胀
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