避坑Flyhomes — 作为旁观者的亲历

grassright 发表于 2021-6-30 23:24
看了看第二个房现在redfin的估价，瞬间觉得不坑了，买到就是赚到

补充内容 (2021-06-30 23:25 +08:00):

这么说没啥意思。买房的出价是否合理就是要根据当时的时间点来算。10年出双倍市场价买Sunnyvale的房子现在也是大赚，并不能justify说当年的出价就是合理的啊。

sjc_coder 发表于 2021-7-1 02:06
这么说没啥意思。买房的出价是否合理就是要根据当时的时间点来算。10年出双倍市场价买Sunnyvale的房子现 ...

这句话既对也不对
出价合理确实要和当时时间点算，但像今年这样每个月一个价的，出低了没拿到offer的话下一个bid最起码等一周，如果按照地里很多要求比较多的话等一两个月都可能，这里的时间成本还是蛮大的。
所以我个人的看法是如果1-2个月后看价格合算的话其实还算不错 deal之所以叫做deal，就是因为很少有人能拿到，大部分正常人只要买了一段时间后回头看没站岗就很开心了

sjc_coder 发表于 2021-06-30 11:06:59
这么说没啥意思。买房的出价是否合理就是要根据当时的时间点来算。10年出双倍市场价买Sunnyvale的房子现在也是大赚，并不能justify说当年的出价就是合理的啊。

错了 买房绝不是只看一个时间点。要看大趋势，为了小错了。付出额外的时间、精力以及风险，并不一定就值得。没人总能以最优的价格最快买到心仪的房子，但趋势看对了就会赚。也就是所谓必要time the market。说双倍买就是抬杠了。

JJFu 发表于 2021-3-27 10:59
理解了，不是周六休息吗，估计是没看到信息？可能带我的是另一个agent，我个人觉得还不错的，而且每次问什 ...

买家对于收full commission和给rebate的agent，期望值是不一样的，毕竟买家那里是付了full commission，当然希望是随叫随到，不要说是周末，很多返2%的agent半夜1,2点都在回复邮件。

changanluan 发表于 2020-08-20 14:20:33
第一个房子1948年就把我惊到了，建国前的房子不怕那时候的动物还能成精吗？

再看第二个房子，1904年？？ 这房子开暖房趴的时候大清还没亡呢。。。

美国总统的房子是1792年的。保证比你的新房子质量好。

美国从南北战争之后没有本土的战争。你拿着国内大清建国的概念来打比喻，说是幽默其实挺没文化的。西雅图北面的历史是1900之后开始的，最早的开发商开建的Inis Arden area，大清时候的，没事去看看那片地。跟你说你想买都没人卖。

美国的木头房子质量好坏在维持和大修。就你以为这几年新改的房子喜欢抢着买，但是这些开发商玩命短期低成本改起来的boxes，土地小布局奇怪。很多内行人还劝一句想好了再买，不值得。听多了两年保修期刚过房顶漏水水管爆裂的新房了。今天便宜你了你又学到了。不谢。

终于听到说实话的了。我买房子打败的对家就是flying homes的。cap比我低以外，close居然比我时间还长。所谓的全cash offer，没有比我的lender 厉害。没人明白为什么他们三周才close。我的贷款两周就close了。反正现在西雅图买房子waive条款是默认选项，没什么必要搞close慢的这种所谓all cash。我推荐强力lender+配合好、经验丰富的agent 对付这种奇怪的市场。关键你还是想用最少的钱买到最满意的房子。

搭车问问, flyhome的卖家agent会有什么骚操作么？

咋没看到flh的agent出来表演，好多在地理潜水，是不是这一阵子太忙了？

真的的酸贴好多~~也不知道发帖的人有几个是真正的要买房的~~
做cash offer 这种服务又不只是fH一家
我当时买房的时候 找了好几家做对比，只能 FH 在同样的项目上 他的附加费最低了 ~~
买房好坏 这又不是FH来控制的 萝卜青菜各有所爱~~ 你想用最低的价格买最好的房子 这美梦做的真好~~
有些人说话真的是 不动脑子随便说~~
吐了~~