避坑Flyhomes — 作为旁观者的亲历

坐标西雅图。
因为最近自己在看房，关注Flyhomes也有一段时间了。可能跟大多数人一样，最开始我对Flyhomes很好奇，而且对他们的all cash offer非常动心。不过我是在一个family friend带着看房，所以我自己并没有向FH咨询，只是在微信上关注他们的更新，从一个角度了解了解房市。但是看过一些房子后，作为旁观者的我开始怀疑FH的宣传动机——“抢”。对于一个要住十年甚至更久的家，我不明白一个agent为何要让买家waive all contingencies， plus加大把大把cash去“抢”房子。好奇看了亩上诸多人对FH的评价后，我对FH产生了反感。而最近的两个经历更是让我对FH达到了厌恶的程度。这两个实例我觉得有必要分享给大家，也让小白们避开FH这个坑。

以下两个房子都是我最近亲身看过的房子。因为房子问题太大，我们都没有下offer。然而，这两个房子居然都成了flyhomes中国团队“抢”房的成功案例。

房子 一

https://www.redfin.com/WA/Seattl ... N-98103/home/304562

（附件1-fh广告）

就是这个FH所谓可以放心拎包入住的好房——我们看到了两处大问题，
一是的bedroom，应该是加盖出来的房间。加盖本身没有问题，但是整个房间是倾斜的。可能是一开始加盖的时候没盖好，也可能是现在的地基出了问题。然而房子后面并没有driveway，access只能占用前面的公共道路，如果要修bedroom会非常麻烦。

二是basement，非常糟糕，说是dungeon一点都不为过。老化的混领土梯子极其狭窄，夹在结构墙之间几乎没有改造的可能。并且房子用的是烧油取暖，要想用gas并换掉老化的油罐是一个大工程。改动之前还要涉及清理地下室的石棉问题。

当时我们的结论是这样的老房子最好的出路就是拆了重修。你出的价其实就是买一块地皮。

房子 二

https://www.redfin.com/WA/Seattl ... NW-98177/home/96456

如果你说第一个房子的买家有特殊的癖好，就是喜欢倾斜的地板+dungeon feel，或者就是看中了地皮准备未来大修（。。。有钱大修的买家还需要找FH?），那flyhomes似乎不需要有什么guilty。第二个房子的问题可能更大，

（附件2-siting的问题）

我个人是很喜欢mid-century modern的房子，所以房子本身我喜欢，并没有太多可以诟病的地方。看完出来我在和朋友讨论如何出价的时候，朋友发现了driveway上一个大裂痕。出于职业的敏感性（本人建筑业），我把地形仔细查看了一番。发现driveway下面一部分已经被erosion掏空，并且边缘的一侧已经出现了塌陷。从下面的附件的map你可以发现，房子是本修在陡坡之上，雨水冲刷比较大。本应该避免对坡度的改造，但这个房子的driveway就修在critical slope（紫色）之上。而观察周围其它房子的driveway／access，都避免了触碰这样的地形。

这个slope和siting的问题改起来非常麻烦，不仅需要各种permit，而且可能动到建筑地基。修起来就是个无底洞。

然而，这个标价70w的房子居然被FH的中国团队用超过listing 20%的cash offer 成功“抢”到了！我真想为买家默哀一分钟。

其实我自己并不怎么了解FH的运作，只是看了许多坛子里朋友们对它的评论。在亲身体验了这两个房子之后，我觉得大家对FH的一切负面评价都那么make scense——疯狂让买家加价，waive contingencies，并让一群毫无经验的留学生给你做买房顾问...

希望FH不要再坑国人。愿大家都能买到自己满意的房子，愿好人一生平安。





补充内容 (2020-8-21 06:50):
不用下载附件，
附件里的图片我已经贴在后面了，
谢谢大家提醒。

附件里的图 -
房子 一https://www.redfin.com/WA/Seattle/5542-Kenwood-Pl-N-98103/home/304562

房子 二
https://www.redfin.com/WA/Seattle/10316-Mary-Ave-NW-98177/home/96456

补充内容 (2020-8-23 01:50):
谢谢站友——不好意思打错了，图上我想说的是“混凝土"， concrete slab。不过看起来也可能是石板。ps: 我并不是专家。

绝对不是什么正经公司，我也在西雅图最近买了一套房子，flyhomes竟然在我房子外面挂了个sold by flyhomes的牌子，被我agent扔了。

第一个房子1948年就把我惊到了，建国前的房子不怕那时候的动物还能成精吗？

再看第二个房子，1904年？？ 这房子开暖房趴的时候大清还没亡呢。。。

这帖子读出的赶脚：作为COVID-19旁观者 劝大家不要戴口罩

国人得钱好赚啊。。。这些人 都是竭泽而渔。

laughinghard 发表于 2020-08-20 13:15:26
说白了还是利用了人贪婪的心理

哈哈所以抢的不是房，是人性

anonydieyoung 发表于 2020-08-20 14:06:28
国人得钱好赚啊。。。这些人 都是竭泽而渔。

很多国人其实也很精明，只是无奈在美国他们获取信息的渠道太狭窄了，很多也是第一次买房的人，就正好给fh可乘之机。而且中美买房文化差异也挺大的，许多国人觉得万事都要抢在前面，晚了就没了（其实一个房子没了又怎样呢？...）

说国人爱买房无可厚非，需要用“抢”更像是一个文化问题。

farm 发表于 2020-08-20 14:22:19
附件还要扣积分哎  楼主贴个图片？

啊...不好意思。我没有权限发图片，晚点我去研究一下，争取把图贴上来。谢谢提醒

我没用过 FH 也不好评价什么。我只是单纯地看到他们不停地在各种渠道发硬广并且语气夸张就毫无好感了。

没用过FH 只想说一下 买房子的成交价格 取决于第二名 出了多少钱 和你愿意在其基础上加的价格 所以 你就算Max 出到100W 但是第二名 80W 你填的愿意多出价格是3K 最终成交也是 803K 但是有一说一 现在的房市 没有2018 那么火了 但当时哪个人抢房不是Waive所有的？ 观点仅限于Seattle地区