避坑Flyhomes — 作为旁观者的亲历

lhylhy01 发表于 2020-8-21 14:26
我还听过他们家的线上讲座呢，不过是湾区的，主要讲湾区房市。他们家主打的all cash offer是相当于FH买了房 ...

同意楼上。FH家夸张的广告营销吹捧的都是成交率，成交时间，打败的offer数。这些似乎只有有钱人才在乎吧，但真正的有钱人会去用FH家吗？作为正常的买家，谁不希望自己买的房子物美价廉，agent的作用更多是帮助自己排雷避坑，用自己能接受的价格拿到最喜欢的房子。FH营销体现出的价值观显而易见只是在帮他们企业自身盈利，客户只是他们盈利的工具而已。

DarkBrain 发表于 2020-8-21 13:36
本文看着很愉悦，希望lz多来点类似的实例。最好做成一个系列

好主意。这次买房的过程我自己学了不少东西，也希望和大家交流分享

awpdtx 发表于 2020-8-21 20:59
同意楼上。FH家夸张的广告营销吹捧的都是成交率，成交时间，打败的offer数。这些似乎只有有钱人才在乎吧 ...

一直不喜欢他们的营销模式但之前也说不出哪里不对，这位一语点醒！

谢谢楼主分享 约了fh看过几次房子 感觉每次都有些pushy 还好忍住了 去看房的过程中也不给你讲解 就说看你喜不喜欢

不过我们也是看房小白 想问问楼主从哪里可以系统的学下这些看房知识 比如有裂缝啊 driveway建的地方不对啊 有collapse风险啊什么的 我们完全看不出来。。

changanluan 发表于 2020-8-21 05:20
第一个房子1948年就把我惊到了，建国前的房子不怕那时候的动物还能成精吗？

再看第二个房子，1904年？？ ...

你太有才了，该怎么给你加米？

glitterk 发表于 2020-8-21 05:33
没用过FH 只想说一下 买房子的成交价格 取决于第二名 出了多少钱 和你愿意在其基础上加的价格 所以 你就算M ...

最近看了一个房子，offer review day都还没到就卖了，我offer都还没来得及下。这种情况要么黑箱操作，要么就一个人*钱多的直接砸了卖家不能拒绝的价格吧。

楼主现在怎么看西雅图房市呢，我觉得现在供远小于求， 房子的offer都有些溢价了，感觉如果不是刚需现在不是买房子的好时候把。不过我的理解可能是错误的，像交流一下。前两天看了个1.2m和1.5m的房子，都加价了十几万才成交，给我看懵了。

dean1993 发表于 2020-08-21 12:09:53
楼主现在怎么看西雅图房市呢，我觉得现在供远小于求， 房子的offer都有些溢价了，感觉如果不是刚需现在不是买房子的好时候把。不过我的理解可能是错误的，像交流一下。前两天看了个1.2m和1.5m的房子，

哈哈，房市永远有人看那涨也有人看跌，我也不知道。我个人是刚需买房，不过我是不需要急那种。看到合适的我们也会下offer，目前下了三四个吧。也有加到>10%的情况，但不是抢的心态。虽然没中但是每一次都学很多，下一次会更理性。就价格来说，市场虽有volatility，但也还是会遵循均值回归。

owenwj 发表于 2020-08-21 10:34:28
谢谢楼主分享 约了fh看过几次房子 感觉每次都有些pushy 还好忍住了 去看房的过程中也不给你讲解 就说看你喜不喜欢

不过我们也是看房小白 想问问楼主从哪里可以系统的学下这些看房知识 比如有裂缝啊

哈哈，我也不专业。我自己是规划设计的consultant。基本的siting和规范是知道的，但我并不懂建筑的细节和结构。倒是我朋友做了几十年房产很有经验，我从他那里学到很多知识。