避坑Flyhomes — 作为旁观者的亲历

终于看到一篇讲FH的了。非刚需看房一年半有余，去年参加了FH的讲座，也关注了公众号。发现无论市场如何变化，FH等agent永远能够找到论据证明西雅图地区房价在涨涨涨。
但是我认为不分房价区间和zipcode讨论房价涨跌都是耍流氓。例如某区60w-100w的SFH在近期的确有加价现象，但是在我们关注的zipcode的价格区间的房子基本都是降10w-20w才卖掉，有时是pending后back to market。
所以还是具体问题具体分析，具体位置和价格区间的房子跟当地供需有密切关系，依靠FH还不如自己盯盘、实地考察、分析以往卖家交易数据更有效。当然有个值得信赖的agent还是有必要的，幸好我们的agent就没有很push，跟她讨论出价也能给到参考意见。
没用过FH，所以对他们对买房所起到的作用不作评论。但作为旁观者，实在是对无休止的炒作和煽动市场情绪感到厌倦。他们获得了利益，但市场秩序被扰乱了，长远来看损失的还是买家们。

没跟fh合作过，但是找过好几个中介，还都是公司内部看的别人推荐的。有些接触不深不谈了，有一个接触下来就觉得根本不了解也不细心，但是因为返点高也忍下来了。结果下offer都是说不可能降价的，offer感觉就填个价格也没检查对方地址都写错了…后来换了个中介就会根据情况讲价。但是第一个中介好评极高，房子卖了好多套。感觉码农真的钱多单纯，只要钱出得多总能抢到offer呀…就因为房子买得快就给别人好评，真的感觉好多人被卖了还帮着数钱

其实这么一想还挺麻烦的，怕自己明年在买房的时候碰上FH来的offer。。
我之前在科罗拉多州自己买第一套房时，下了好几次offer都没抢过别人都整的有点心理阴影了。。。flyhome这直接加价+cash offer换我是房主我也顶不住

无利益相关，关注湾区西雅图房地产市场5年以上，FH的all cash offer在正常情况下是挺有竞争力的，现在抢的凶的情况下不一定。其实你找传统agent啥的也差不多，主要看个人。我的观点是长期看来，传统agent要被zillow redfin还有FH这种替换掉的

学习了，感觉要在不被坑的路上，还要学很多，买个房子要学习的知识也真心不少

湾区想请Flyhomes帮忙约看房，叫我下app自己约。

周五出的房子，我约到周五半夜11点app bug约不成功，找agent没回音。

第二天上午另外来个人说可以帮忙约，因为对接的agent周六不上班。

到下午有个印度小哥回电话，说不能约了，因为flyhomes没人周末带我们看房，问我们工作日行不行。
我问他确定不是房子太hot才没约上的吗？答：就是没有人手了，别的客户都是很早预约的，你们要周末看房，下次就可以早一点预约。

有一说一，我个人跟Flyhomes合作经验挺好的。坐标湾区，我用了他们家感觉服务还是很全面到位，下offer前都会有团队出价格分析和disclosure review的报告，对于我这种比较忙的新手买家，感觉还是放心很多。

yirenc 发表于 2021-03-22 12:55:31
湾区想请Flyhomes帮忙约看房，叫我下app自己约。

周五出的房子，我约到周五半夜11点app bug约不成功，找agent没回音。

现在agent也是难，半夜11点不回复很正常的吧，不过最近湾区真的是周末看房特别满

和他们聊过一些，感觉太年轻了，cash offer也是有条件的。
这个行业还是希望找个经验老到的人来处理吧。
买个iphone还要看看参数呢~ 何况这么贵的房子。

JJFu 发表于 2021-03-26 10:29:18
现在agent也是难，半夜11点不回复很正常的吧，不过最近湾区真的是周末看房特别满

agent要我自己网上约而她不帮忙约，周六不上班不回消息，agent哪怕team没空她也不带我看。这个值得吐槽吧？

可能我之前没有讲清楚，不是周末看房的slot没有，是flyhomes没人带看房。