大家对于现在南湾townhouse市场怎么看

yingcheng 发表于 2020-9-8 05:24
拼一拼买个sfh吧，有没有地还是差别很大的，且不说TH升值空间也不大还有HOA

之前在这个价位看了几个sfh，感觉要么特别远，要么就是小黑屋的水平，然后就放弃了  :(

seabiscuit119 发表于 2020-09-07 19:51:46
这个也确实是的，但是因为sfh的紧俏，大家不会开始逐渐考虑买th吗？ 这样th说不定也是个不错的机会？

我總感覺因為疫情大家都不喜歡TH，導致house更火了。別的原因不知道，但是感覺分化越來越嚴重...

自住的话就买 别等 早买早享受 最近旧一点的th价格都不错 1.3能买到个svl/santa clara位置还可以的2000年左右的th了？https://www.redfin.com/CA/Sunnyv ... unit-G/home/1527497 这套之前去看了还不错 同小区18年的时候卖到了1.7M
新房的话catalina， elev8tion, prism，nuevo这些个小区3b的估计拿不下来 2b应该很富裕
我们和楼主一样喜欢位置好的 不喜欢小黑屋  新房看起来很舒心 住起来也省心 推荐nuevo这个小区 户型还蛮不错的 位置也好 没啥硬伤

seabiscuit119 发表于 2020-9-8 10:50
我觉得可能疫情结束之后 大公司会逐渐要求回归公司 ？ 这样目前交通房区域是一个低点？

即使大公司要求回公司工作但很多中小公司已经永久WFH或者一周去个一天就行，所以交通不会像以前那样堵了，住远点也行吧。中小公司很多都把office卖了或者退租了，节省成本。Google在conference call里说要重新审核办公租赁和地产投资，这两天还取消了一个租赁，估计也是看到这一趋势了吧。最近很多sfh的买家是前两年买了th或者condo的，着急卖好换sfh,所以如果确实想离公司近点那现在应该是不错的机会

新的省很多事，上m的房啊，这辈子买不起了。

PearlAJAN 发表于 2020-9-8 11:20
自住的话就买 别等 早买早享受 最近旧一点的th价格都不错 1.3能买到个svl/santa clara位置还可以的2000年左 ...

谢谢信息，我之前也看了nuevo，个人不太喜欢厨房太开放的格局，总觉得油烟会把家具给折旧的厉害，目前在看不是新房的大概2000年之后的th

486 Valley Oak Ter 这个房我恰好今天看过，感觉房间布局不合理。一楼是个车库和一块没啥用的空间，二楼是厨房和客厅，三个卧室都在三楼，主卧不算大，两个次卧面积都非常小，只能放下床和床头柜。我的看房体会就是大部分在市场上停留了很久的房都多多少少有点问题。

疫情总有一天要过去的，人们也会有越来越高的社交需求。现在能在低点入交通房的话，未来涨幅不会小

我感觉新的th还是蛮好的，这段时间去问说不定还能压压价或者搞点免费的upgrade。
老的th好处是一般会有个院子（新的节约地就基本不会修院子），但老的th真的限制比较多，自己remodel也比较麻烦。
不过请避开prism。。它家大门口就巨大的一个高压塔。。。（当然如果你不在乎的话也没关系）

落蕊轻飏 发表于 2020-9-8 13:02
486 Valley Oak Ter 这个房我恰好今天看过，感觉房间布局不合理。一楼是个车库和一块没啥用的空间，二楼是 ...

谢谢信息，感觉th格局合理的目前市面上不是很多，希望有更多的房子放出来