大家对于现在南湾townhouse市场怎么看

落蕊轻飏 发表于 2020-09-07 22:02:22
486 Valley Oak Ter 这个房我恰好今天看过，感觉房间布局不合理。一楼是个车库和一块没啥用的空间，二楼是厨房和客厅，三个卧室都在三楼，主卧不算大，两个次卧面积都非常小，只能放下床和床头柜

这样的布局对两个小孩的家庭最好，要不然小朋友住一楼，自己在三楼，也不放心吧

对我来说住的舒服很重要，1.5m以内的sfh实在太破了，完全没有住的欲望，肯定是先买th过七八年再换好一点的sfh.....

若要人不知 发表于 2020-09-07 17:49:14
学区房SFH是越卖越少 TH大把在市场上 我是坚决不会买TH的

您有孩子了吗

南湾的townhouse或者没院子的三层sfh 一直都是热门，除了最近受疫情影响。个人觉得疫情过了，交通一恢复，又会突飞猛进。

月亮小饼 发表于 2020-09-09 01:09:49
您有孩子了吗

有的 字数字数

superbrucelou 发表于 2020-9-9 13:07
对我来说住的舒服很重要，1.5m以内的sfh实在太破了，完全没有住的欲望，肯定是先买th过七八年再换好一点的s ...

对， 我和你想法一样

首先 基本面 疫情一定会结束 不会太慢 按照疫苗的速度 一年以内 结束以后 生活还是要回到以前

其次 WFH不会成为常态 疫情大半年 允许员工永远WFH的一只手数的过来 多数也都是到年底或明年七月原因也是为了员工健康而不是WFH多有效率 大公司除了fb比较暧昧 没有开这个先例的 为什么？不可能 人是需要社交活动和面对面交流的 长期的远程工作根本不现实

再次 说SFH稀有越来越少越来越值钱 纯属忽悠人 你买房是自住的 不是因为它稀少买它 这是典型的从众心理 你不是在买古董你是一家要住在里面很多年 况且这个东西虽然不怎么建了 但是也会越来越旧 虽然房子不会像车子一样消耗品贬值 但是毕竟影响居住体验和环境 然后说SFH就多值钱 纯粹是抛开地理位置的泛泛而谈 基于生活会回到疫情之前的判断 好位置的TH一定是比位置稍偏的SFH更有市场更有需求更能增值 你可以对比对比miltipas的SFH和SV的TH  TH更新 装修更好既方便自住更方便出租 同样的钱在交通好的地方买不到SFH 想要同样或者差不多的条件就要去外围一些的地方买 那牺牲交通换来的SFH同样也牺牲了房子增值的一大要素 疫情结束交通还是影响房价上涨的第一大要素。

且不说有没有孩子，距离孩子上学还有多久，切实考虑学区问题是不是迫切，就是迫切，学区一般或者不好还能选择上私立，但是交通不好这个是一点辙都没有，而且天天存在。

yuyu23 发表于 2020-09-09 11:21:40
首先 基本面 疫情一定会结束 不会太慢 按照疫苗的速度 一年以内 结束以后 生活还是要回到以前

其次 WFH不会成为常态 疫情大半年 允许员工永远WFH的一只手数的过来 多数也都是到年底或明年七

同意 每次看到有人说以后会一直wfh就很不解 湾区也不只有fang 还有我们这些不能一直wfh的小公司也要活着啊！

匿名者 发表于 2020-9-10 04:46
同意 每次看到有人说以后会一直wfh就很不解 湾区也不只有fang 还有我们这些不能一直wfh的小公司也要活着啊 ...

而且说实话大公司都没有wfh，fb 那个announce 明眼人一看就是为了招人。再者，wfh 了，四年之后cliff 还是得跳槽，还是得回到湾区

yuyu23 发表于 2020-9-10 02:21
首先 基本面 疫情一定会结束 不会太慢 按照疫苗的速度 一年以内 结束以后 生活还是要回到以前

其次 WFH ...

我挺同意你的观点的，自住房首先是一个消费品其次才是有投资属性 。 交通在现在不重要，但是两年后 五年后还是很重要的