很犹豫要不要买下这套房，想听听大家的意见

看见top1%我就缓缓出了no...

幻影奇袭 发表于 2020-10-04 21:42:00
我最近的观察一直是：现在在湾区买sfh的都是挤apt受不了了，对sfh特别刚需的。这批人不算少，造成了短期的供需失衡。楼主和楼里最近买房的不知道是不是类似的情况。

全国范围来看，利率史低，美元走

终于看到和我想法一样的评论了。最近很多抢房的人，都说自己是刚需。很多从city搬出去的人，导致房子供不应求。

利率应该近两年都会一直低了，所以等“刚需”这一波city搬出去的人买完，市场就稍微cool down了吧

醋儿O_o 发表于 2020-10-04 18:25:15
看完以为是自己发的贴+1
我也是当初迷迷糊糊就下了offer，下offer前只是agent带爸妈去看了看爸妈说还可以agent说可以怎么怎么样加建升值，我自己甚至没有去现场看过房子就写了个offer

好像看过你的房子😂装修得确实不错，一下就租出去了

醋儿O_o 发表于 2020-10-04 21:38:50
18年买的………19年只是到后期回国被check了所以迟迟没能入住拖到了20年
19年一年都一边付着贷款一边付着房产税一边付着租房房租一边装修哗哗往外撒钱T T 同时一边看着房价嗖嗖降，心哇凉哇凉

哇好棒～我上一个房子就是有很多硬伤，当时为了location买的，后来搬进去了就没做rennovation，真的是肠子悔青，一直很憋屈。求问什么是典型南湾小黑屋？

nathandyer 发表于 2020-10-5 08:25
还是相信自己的第一直觉吧，包括对这套房子的第一直觉，以及对出价的第一直觉。有时候越想就越偏差，不一定 ...

我就是想太多，错过了之前一个绝佳的机会。后悔莫及

楼上发的一个2.25M的房子很不错，有这么几个原因，第一学区房还是刚需，这套房子有cupertino学区，抗跌，看涨. 2.这套房前屋主精装修过，整体格局都挺不错的，采光好 3. 院子有一点点小，但如果没有小孩，也省了打理的时间 4. 地理位置很不错 整体看来这个价位还ok，现在就是市场不稳定，有崩盘的危险，但是手里资金充足的话，可以看长期。

jjfcd2 发表于 2020-10-06 18:27:26
好像看过你的房子装修得确实不错，一下就租出去了

哈哈哈哈这么巧嘛！谢谢夸奖，我招租的时候房子里还空空荡荡啥都没有，不过找的两个租客都是刚看完房就立刻跟我定下来了～～

constance不是常数 发表于 2020-10-06 19:19:45
哇好棒～我上一个房子就是有很多硬伤，当时为了location买的，后来搬进去了就没做rennovation，真的是肠子悔青，一直很憋屈。求问什么是典型南湾小黑屋？

我对小黑屋的定义就是上世纪五六十年代的房子，近30年内没有翻新过，采光不太好，设施（橱柜洗手台冰箱什么的）比较旧或者只是seller为了卖高价临时简单翻新。
我的小黑屋就是里面原始橱柜地板都是老式美式风格（很丑！），屋顶寿命到极限，白蚁情况到极限，门窗都是最古老的丑丑的那种，水管电线也是旧的，电表只有100安，厕所对应的外墙扒开后里面都烂掉了，所以必须要全屋翻新才行。
外加我个人有轻微强迫症，不是我喜欢的类型就会一直觉得不舒服，现在正在着手前后院翻新，因为院子风格不喜欢所以都不太愿意去院子里呆着= =

醋儿O_o 发表于 2020-10-06 21:49:12
我对小黑屋的定义就是上世纪五六十年代的房子，近30年内没有翻新过，采光不太好，设施（橱柜洗手台冰箱什么的）比较旧或者只是seller为了卖高价临时简单翻新。
我的小黑屋就是里面原始橱柜地板都是老式美式

最近在准备装修，可以加个好友嘛？私信你了