很犹豫要不要买下这套房，想听听大家的意见

LZ莫慌！据我最近的观察，房市依然火爆，而且价格还在涨，即使10月份了也非常的crazy～买到就是赚到！感觉你买亏了顶多3%，把时间线放长远来看，就是个微小的波动啦～

我猜LZ是不是看到最近附近两个1800+尺listing1.8m和1.9m而且带精装修的listing所以觉得自己特别亏。其实别想太多，这两个listing我感觉都是钓鱼价，成交价肯定超过2m甚至会高不少的。而且那个1.9的我前几天散步时候去看过，正对着小学入口停车场，早上会比较吵，也算是硬伤了。

jennyonwind 发表于 2020-10-07 11:34:21
好的的agent一般是可以有手段帮你把deposit拿回来并且退出合同的。亲身以及身边好几个认识的人买房或者卖房，都是买方交了定金之后反悔然后定金一分没扣很容易得就拿回来了。所以如果定金是你唯一的考虑

如果没有任何contingency ， seller是可以claim的 ， 退给buyer是仁义，不退钱定金就留在escrow，怎么能保证全拿回来， 说来听听？

buyer's remorse 可以理解。
买房本身是个几倍杠杆的赌局，不管你承认不承认。对一般人来讲就是“只有碰上，无法算上”，特别在当前的局势下更是这样。

贴地飞行 发表于 2020-10-10 14:45
说道top agent...有个号称"一亿女神"的, 不点名了. 不过她的名言是"30年后回头看都是deal"....

这么厉害，有点好奇是谁啊

看完你的贴子
1）我庆幸自己还是找了第一次买房的中介，温和，不push，当然也没有什么top 1%的头衔，说实话，有时候看到别人的中介广告，也有点莫名羡慕。我这个中介以前是一个很有名的老太太下面干的，几年前单独出来了，我看了她top的几个成交，那真的是豪宅的豪宅，都快不以M为单位的SFH。但是对我们买便宜得多的房子也完全不嫌隙，帮我们规划一切，而且因为我要生老二了，一开始很着急，觉得自己看房完了，恨不得看一次就下单，她一直都是跟我说不要着急，慢慢看，你要看看才知道真的喜欢什么，什么样的floor plan不适合我年幼二娃。而且虽然她有推荐的一些区域，知道我不怎么喜欢之后，也并不再反复push。最后我在看房四-五次后（每次周中提前商量好看哪些，周末花一个下午，有时候周六有突然出来的，很想看的她也帮我们约到周日及时看），每周一次左右，一个多月多一点点买到自己越看越喜欢的房子。offer一共出了两个，第二个拿到了。还有一个没来得及下单，上市4天的房子，被pre-emptive了。PS: 以上心得绝非广告。
2）我觉得4-5月的房子当时是疫情之后第一批成交的，那个时候确实便宜一些，所以你们心态要放好，我最后成交的房子附近也有一个5月成交的，价钱也低10来W，房子更新一点点。我们一开始也觉得说那个更值，但有什么用呢，那时候我们没开始看啊，一两套也说明不了什么问题，你贷款都是30年来办，所以其实摊开看，真的也没差了。当然你说的情况中介有一定的问题，但自己也是下决定下offer的人，肯定有这个房子吸引你的地方才会下单。
3）如果实在不想买可以去跟卖家中介说，你后悔了，这个定金不是一定拿不回来。（这个也是我们中介go over purchasing agreement跟我说的）。一开始escrow肯定不退，但是如果他们最后房子并没有back to back降价，或者成交的时候跟你现在差不多的价格，那就证明他们没有损失，你的定金还是要得回来的。所以并不是完全的骑虎难下，只是可能这个钱在房子重新close之后才能拿回来了，就相当于无息存储在title company了

zhuangcat 发表于 2020-10-6 14:20
凡是做广告的agent一律不找，凡是说自己1%的agent一律不找。你就成功了一半。

这是我见过最好的一条回复，LOL， 我是个从来不打广告的地产和贷款agent，也从来不吹牛自己topX #， 各位买房refi都可以找我LOL

bae62_ 发表于 2020-10-14 16:14
虽然说她是南湾top 1%，也是半带嘲讽的，就是在我们这一块能经常看见她的广告。这次的process让我发现她 ...

前几天看到个广告，top 1% agent ， last name Ni?

想问楼主后续是啥？最近发现Lawrence附近一个学区房back on market了…

所以lz最后买了吗？有后续嘛？