楼主: bae62_
跳转到指定楼层
上一主题 下一主题
收起左侧

[买自住房] 很犹豫要不要买下这套房,想听听大家的意见

 
全局:
做检查,然后提一大堆要修理的项目,或者说贷款下不来。定金肯定可以要回来。
回复

使用道具 举报

全局:
好的的agent一般是可以有手段帮你把deposit拿回来并且退出合同的。亲身以及身边好几个认识的人买房或者卖房,都是买方交了定金之后反悔然后定金一分没扣很容易得就拿回来了。所以如果定金是你唯一的考虑的话,就跟你的号称1%的agent说要他帮你退出并且把钱拿回来吧。

补充内容 (2020-10-10 17:34):
补充一下,即使是没有contingency 的contract也是可以全款拿回deposit的。push你的agent,而不是让他push你。

评分

参与人数 1大米 +1 收起 理由
yangch5 + 1 赞一个

查看全部评分

回复

使用道具 举报

全局:
bae62_ 发表于 2020-10-05 14:35:00
看过您之前的帖子,咱们是在一个区,但您房子地大,相比我们这个,location一般地的size也是normal,所以一直很犹豫。我们waive contigency了, 南湾不waive是不可能买到的
我大概知道你们是哪两栋了 你们都是我们未来的邻居哇 我们今年早些时候搬进来的 搬进来之后其实觉得非常好 这一区环境很好 离小学近 公园大 邻居无敌nice 晚饭后很多散步的 你也可以从有多少房正在加盖和已经加盖来判断这一区价值。 这边也超级方便,导致我们点外卖过多 现在体重是个concern。

学区的话 我不知道为啥说是二线 小学的api是很(great school可能由于diversity降了分)初中稍微差一些   ,但是以前api也有900+,而且这两年据说lynbrook找不满 优先从hype抽签(不确定消息) cupertino high非常好了,加州33名 而且也可以抽签去lynbrook 我们自己还没有娃 但是队友的有朋友都觉得这边小学已经竞争太激烈了想搬走

其实我觉得自住的话就安心住着,5年8年总能涨,而且还可以加盖硬升值。
回复

使用道具 举报

全局:
我当时看房的时候就一个条件,agent不能push我,可以提供知识和经验,但是不接受push!!说实话,第一个看的房子就拿到就跟和初恋结婚一样,一直傻乎乎就很幸福,你要是开始觉醒了,就知道自己错过很多。你现在难受的就是押金已经付了。。有个不是特别好的方法你可以考虑,不知道你的offer是怎么出的,有没有waive contingency。如果你没有waive,那么就在inspection的时候找个严格的inspector,看能不能挑出毛病,自动void contract。或者最近多花钱,说明有其他借款支付首付等等,这样如果loan不批准,你是void contract。这两种情况都能拿回定金,如果你没有签waive的话。如果你签的waive,那么你就只能跟卖家商量,看卖家愿意不愿意把钱退给你。我知道有的情况下,卖家人很好就会的,那你真的是要感恩戴德了!!最后,希望你判断清楚你是真的不喜欢还是面对不确定性本能的害怕,这两个原因都可能导致cold feet,但是处理方法截然相反。Follow your heart
回复

使用道具 举报

🔗
贴地飞行 2020-10-10 14:45:08 | 只看该作者
全局:
说道top agent...有个号称"一亿女神"的, 不点名了. 不过她的名言是"30年后回头看都是deal"....
回复

使用道具 举报

全局:
湾区哪个华人agent不是自称top 1%?能找出来不是的算我输
回复

使用道具 举报

🔗
jeffwoo2020 2020-10-11 00:54:34 | 只看该作者
全局:
说实话,很多的房屋买卖都不是完全理性的,尤其是被怂恿的情况下。。。。。。看下经济上的承受能力吧。。。。
回复

使用道具 举报

🔗
 楼主| bae62_ 2020-10-14 16:14:41 | 只看该作者
全局:
本帖最后由 bae62_ 于 2020-10-14 16:17 编辑
jennyonwind 发表于 2020-10-8 02:34
好的的agent一般是可以有手段帮你把deposit拿回来并且退出合同的。亲身以及身边好几个认识的人买房或者卖房 ...

虽然说她是南湾top 1%,也是半带嘲讽的,就是在我们这一块能经常看见她的广告。这次的process让我发现她完全是个纸老虎,内战内行,外战外行。除了会天天push我们,完全没有要帮我们争取任何利益,直接和卖家穿一条裤子了。
回复

使用道具 举报

全局:
bae62_ 发表于 2020-10-14 01:14:41
虽然说她是南湾top 1%,也是半带嘲讽的,就是在我们这一块能经常看见她的广告。这次的process让我发现她完全是个纸老虎,内战内行,外战外行。除了会天天push我们,完全没有要帮我们争取任何利益,
lz直接报名字吧,免得以后同胞被坑~
回复

使用道具 举报

全局:
14年我从芝加哥辞职到湾区和队友结束异地恋团聚,两个月后他被layoff了。公司倒是仁义,7月通知被裁,10月才让你真的滚蛋,白给三个月薪水。😂
于是忽然一切按了加速键。
我们得在他还在公司list上能贷款的时候立刻买房子。还有他当时H1B身份问题,我们也只有很快结婚用我的身份帮他申绿卡让他继续留在美国。
总之就是兵荒马乱,爹妈都不在身边,商量的人也没一个。两个啥都不懂的人请朋友介绍了一个agent,总共看了五套房子就买了套东湾老破小。
嗯,大概被坑了五万块,事后我们观察小区同类型房价得出的结论。不过当时不知道,当时傻呵呵乐有房子了,各种homedepot看装修。
期间双方父母倒是各种正能量,四个老人纷纷表示你们这是刚需,价钱高位低位跟你们有啥关系,怎么都比租房子好,缺钱给爸妈说。
当时我们两傻子觉得要自立自强。买了个自己力所能及最能负担的房子。买完了两人躺床上手牵手开始后怕,TM的一辈子没花过这么大的钱啊,要背30年房贷,好恐怖啊😱
嗯,现在回头看,真的都是deal😂
PS那时候太年轻,很后悔没有接受父母帮助。如果我们那时候愿意拿长辈的钱,再加一点去买cupertino小黑屋,现在涨幅比东湾大多了。

补充内容 (2020-10-14 22:00):
楼主如果是刚需,我个人觉得地段比房子本身重要。房子还能加盖重装等等。如果是置换或者投资,可以缓缓多看看。

评分

参与人数 1大米 +1 收起 理由
vivienqqqq + 1 赞一个

查看全部评分

回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册账号

本版积分规则

>
快速回复 返回顶部 返回列表