因疫情回国，房东必须让我付完全部房租，违约金也不行，该怎么办？

langhuanjiang 发表于 2020-11-12 00:46
这事情都三年了，我们期间还代款买房买车，压根没见过这个记录好吗。

我就是说这个记录他们没有上报啊. 没有到上报的阶段就 resolve 了

. Χ没有上报的记录当然以后也不会出现. 他们是没上报, 不是上报的晚. 如果真的是 collection 上报, 你也看到的 credit bureau 都明文写了 "serious negative affect on you credit".

lucy1234 发表于 2020-11-13 02:49
. 1point 3acres 你要去打官司，去稍微争取一下。这件事跟信用没关系，是你欠钱没付的情况，以后来美国是有影响的。来美国不 ...

因为民事经济纠纷不能入境的我还没有听说过。这个和买东西，退货后被商家诉讼一样的。海关会因为你买东西退货不让你入境？你借了朋友200块钱没还，他去法庭告了你，你回不了美国？   就算欠了IRS 几千的税钱也能大摇大摆入境，和私人/公司的纠纷更不会管。 海关管的真是多，直接取消法庭算了。

AlstonLYG 发表于 2020-11-13 04:58
我就是说这个记录他们没有上报啊. 没有到上报的阶段就 resolve 了

没有上报的记录当然以后也不会出现. ...

所以让他和office商量啊，看看给两个月房租解决。lease office 卖给collection agency 基本都是白菜价吧，有哪个collection agency 愿意用2个月房租的价格 买断个6个月房租的case ?  什么？ 对方还在中国？  这个公司是做慈善帮lease office？     6000块的（假设1000/月）的case 卖collection agency 500块就不错了（这个情况估计100都卖不出去），现在楼主出2000和解还不乐意？   

这些人的套路都是这样，动不动就上交collection agency来威胁人。我记得几年前我去医院做了个检查，有几块钱（1.25）的copay当时没有交，后来医院来了账单，后来一忙忘了。再后来就收到信件的书面的警告：  会将这 $1.25 转交collection agency，会极大影响我的credit score，还影响我的入境和申请VISA......   估计是模板，就是改成我的金额。 当时就笑了，后来打个电话过去交了。 心想两次的邮票价格都快赶上你们追缴的欠款了。 后来想，真的会有collection agency收这个case再来上门找我么，$1 收了医院的账单，来找我收我 $1.25？  差价 0.25 够油费不？  加利息1.25 半年能到2块不？       个人经历，绝对真实。当时在伊利诺伊州。估计是医院欠款太多，都有套路了。

没ssn就不用怕了。。

yy99875lzg 发表于 2020-11-12 14:47
所以让他和office商量啊，看看给两个月房租解决。lease office 卖给collection agency 基本都是白菜价吧 ...

我没说让 lz 不商量的. 我对你的回复是, 你说的 "collection 对车贷房贷没有关系, 亲测" 表示这不是准确的, 然后有理有据的提供的官方的文档. 以免地里的同学们错误理解了collection 对 credit report的影响.

我的第一条回复就说了房东未必能给你真的造成影响. 我只是指出来你的错误, 不要发现自己被人指出了错误就换话题吧... 这就有点杠了吧

Sassb 发表于 2020-11-13 04:00
请问您是律师吗 我也想咨询一下房子的事情 最近也是很棘手

不是律师哈，只是运气不好遇到了不良租客，不得已学习了相关法律流程...
如果有具体的问题可以聊下？我看看能否有信息可以提供。

HHHXXXYYY 发表于 2020-11-12 16:14:44
不是律师哈，只是运气不好遇到了不良租客，不得已学习了相关法律流程...
如果有具体的问题可以聊下？我看看能否有信息可以提供。

真是麻烦了，我真的想咨询一下。

疫情开始我就从纽约的公寓搬出来了，八月末lease结束的时候大楼给我发了邮件，说我lease到期了续不续签，我说我不在纽约不能续签，但是显然没按照他的说法说。后来10月10日的时候他给我发了封邮件，让我按照复制粘贴一句话，（大概就是官方那vacate的说辞），他说按照他方式才能vacate。几天之后我收到了他的明细 收了我九月和十月的房租，我跟他argue说一开始我跟他说我不住的时候，他并没有回复，然后现在跟我说我的邮件很vague不满足bacate条件。他又变出一堆8月末和10月初的email（我系统没有显示，gmail里查不到包括spam），并且跟我说即使他没告诉我我的邮件不符合vacate条件 我也有义务主动联系他。可是他没回复我以为已经vacate了 一个多月之后又给我整这个事。现在我怎么办呢？他们回复也不是很及时，10天左右回复一下吧。他们也说了take legal action之类的（法院？） （他们手里有我的ssn）可不可以拖下去？

yy99875lzg 发表于 2020-11-13 06:41
因为民事经济纠纷不能入境的我还没有听说过。这个和买东西，退货后被商家诉讼一样的。海关会因为你买东西 ...

你没听过不代表没有，要是真想回美国，现在本来情况就不好，就不要让海关有把柄遣返。除非楼主为了一点钱想冒险，那就随便了

我建议你一定要把这件事处理好，不要听别人说没ssn就没事，毕竟等你真的出了事，地里会有人为他们给你的建议负责任吗？你好好为你自己想想吧