因疫情回国，房东必须让我付完全部房租，违约金也不行，该怎么办？

ragmeng 发表于 2020-11-11 07:49
1. 能转租最好。
2. 由于疫情，很多州或者county都出台了一些条款，如果由于疫情交不了房租或者要提前终止 ...

我不太了解法律程序。。因为他们是社区房，以前好像也有发生过学生终止合同不租跑路了，感觉他们应该知道如何应付。如果他们真的要告我的话，结果下来我需要付什么法律责任吗。。而且我现在在中国。。我都不知道他们告我我要怎么回应。。

langhuanjiang 发表于 2020-11-11 09:14
车贷房贷不受影响，我老公亲测。他是被自己转租的朋友坑了，转租的人不交房租，旧金山这边的Apartment就把 ...

天。。。被放到collection agency会发生什么。。。最后还是要把钱给他们吗。。

lancwl418 发表于 2020-11-11 14:23
完全不用担心 加州的话法律保护租客 哪怕你住着不给房租他都没办法（当然这样现实世界还是不要这样） 尤其 ...

.google  и我在康州。。。租的房子是社区房，感觉还是私人房东更好商量一些。我跟他们怎么说，他们都不同意我付违约金来break contract，就一定要我付完房租。。。。他说没有break contract的选项，不想租了要么把剩下的租金全部交完。

HHHXXXYYY 发表于 2020-11-11 14:51
作为曾经尝试驱逐无良房客的前房东（二房东）来回复一下。
我不了解合同是否合法、如果进了collection age ...

感谢！！！十分详细，顿时没有那么慌张了。
还想问下，如果我在国内无法开庭，又没有ssn进collection agency的话，他们还会对我信誉造成影响吗？如果我在当地租别的房子，是否会留记录不租给我？

HHHXXXYYY 发表于 2020-11-11 14:51
作为曾经尝试驱逐无良房客的前房东（二房东）来回复一下。
我不了解合同是否合法、如果进了collection age ...

突然有种莫名的  同情你的感觉 哈哈

HHHXXXYYY 发表于 2020-11-11 14:51
作为曾经尝试驱逐无良房客的前房东（二房东）来回复一下。
我不了解合同是否合法、如果进了collection age ...

听起来这么难的操作，为什么我的信用纪录里会混到另一个跟我名字很像的人的collection纪录。。。那个人应该也是中国留学生，在我们学校附近的公寓住

你可以多试试sublease，不一定只给中国群体发，还可以稍微优惠一点，降低自己损失

HHHXXXYYY 发表于 2020-11-11 14:51
作为曾经尝试驱逐无良房客的前房东（二房东）来回复一下。
我不了解合同是否合法、如果进了collection age ...

补充一点，不同的州，法律不一样。此楼大概是蓝州的情况，红州可能会更容易驱逐房客。但是信用是全美国通用的，不会有什么影响

HHHXXXYYY 发表于 2020-11-11 14:51
作为曾经尝试驱逐无良房客的前房东（二房东）来回复一下。
我不了解合同是否合法、如果进了collection age ...

请问为何走到collection agent这么费劲，为何不能一步到位到collection agent，是因为agent那里你需要出示足够的证据对方就是不还钱吗？就是说不能和agent直接说他不还钱，还得说明我们沟通了他还不还。。

AlstonLYG 发表于 2020-11-10 22:14:07
不要用自己的特殊个例来误导...
collection 是会严重影响信用记录, 这个你用任何 credit reporting tool 的 category 都能看到的. 而且3个 credit

这事情都三年了，我们期间还代款买房买车，压根没见过这个记录好吗。